Description

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Dreiseitenhof, gelegen in einem Ortsteil von Finsterwalde. Das ortsüblich erschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 6.180,00 qm und ist eingefriedet. Es ist mit einem 1,5-geschossigen, nicht unterkellertem Wohnhaus und dem sich anschließendem Nebengebäude sowie ehemaligen Stallungen, Scheune und Garagen bebaut. Die Wohnfläche beträgt zur Zeit ca. 118,00 qm. Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage bzw. bei Anforderung des Exposè. # Ausstattung - Einfamilienhaus (ehemaliger 3-Seiten-Hof) - z.Zt. 8 Zimmer - Erdöl-/Holz-Zentralheizung, Solarthermie - Erdgasanschluß im Haus - ehemalige Stallungen (Kuh-, Schweine-, Pferdestall) - Partyraum - fünf Garagen - Gartenfläche - große Scheune mit Durchfahrt zum Grünland ... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung! - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.161,02 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Gesamtfläche: ca. 6180 m² - Grundstücksfläche: ca. 6180 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage in einem Ortsteil von Finsterwalde. Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen: - Bahnhof - Bushaltestellen - Einkaufseinrichtungen wie Kaufland, Lidl, Edeka, Aldi, Netto, Penny, NORMA, Getränkemarkt ... - Bäcker-/ Fleischerläden - Frisör-/ Kosmetikstudios - Sportstudio`s (Galaxy Sport & Wellnesscenter, Fit In...) - Restaurants - Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken - Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda) - Schulen (Sängerstadt-Gymnasium, Grundschulen, Evangelische Grundschule Finsterwalde, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt, Kindertagesstätten, Evangelische Kindertagesstätte ...) - Kirchen - Kino - Stadion - Finsterwalde Zoo, Bürgerheide, Festwiese, Stadtpark # Sonstiges Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden! Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig. Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen! Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Ansprechpartner Herr Kaune Handy: 01735746379 oder Herr Wunderlich Handy: 01714303834. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 481.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 481,8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.06.2025 - Gültig bis: 06-2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WUN 1202