Description

Dieses Einfamilienhaus in Finsterwalde bietet Familien mit Kindern die Möglichkeit, Wohnen, Freizeit, Garten und Beruf unter einem Dach zu verbinden. Ob gemeinsames Spielen, gemütliche Abende am Kamin, kreative Stunden im Dachboden, Gartenarbeit oder Feiern mit Freunden im Party-Carport – hier gibt es Raum für die vielen Facetten des Lebens. Wer ein großzügiges Zuhause mit Garten, praktischen Nebenflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und einem besonderen Grundstückscharakter. Ihr neues Zuhause mit Raum für die ganze Familie Großzügig wohnen, naturnah leben und gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen: Dieses schöne Einfamilienhaus im Norden von Finsterwalde, in Richtung Ortsausgang an der B96, verbindet viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie. Der bisher seit 1987 genutzte Pachtgarten mit einer Größe von 1.532 m² kann übernommen werden. Die Pacht beträgt jährlich ca. 220 €. Lassen Sie sich von der Lage überraschen: Durch den großzügigen, wunderschön angelegten Vorgarten entsteht ein angenehmer Abstand zur Straße. Das Haus liegt geschützt hinter viel Grün, sodass der Verkehr der B96 im Alltag deutlich in den Hintergrund tritt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie trotz der Nähe zur Straße Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein Haus, das mit Seiner Familie wächst. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin im WZ; 3 Bäder; Terrasse - Balkon und Wintergarten im EG; Balkon im DG; Vollkeller mit Bad - Büro und Werkstatt; Gasheizung Bj. 2020; Biokläranlage Bj. 2016; Garage; PartyCarport mit Gartenhäuschen; zusätzlicher Pachtgarten 1.532 m²; Brunnen Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2000 durch eine Aufstockung und einen umfangreichen Umbau erweitert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Aufteilung vor einigen Jahren wieder zurückgeführt. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde über die Jahre durch zahlreiche Maßnahmen weiterentwickelt und instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen und Erneuerungen gehören: 2006: Errichtung der Biokläranlage. 2009: Anbau des Wintergartens einschließlich Dachentwässerung. 2012: Garagen- und Wintergartendach neu mit Dachpappe belegt. 2012: Errichtung des Party-Carports. 2013: Erneuerung der Treppe zur Terrasse. 2014: Drainage eingebracht und neues Pflaster vor der Garage verlegt. 2014: Rückbau des Treppenaufgangs. 2015: Neue Fliesen verlegt. 2016: Erneuerung der Kläranlagenpumpen und Fertigstellung der Freifläche bei der Kläranlage. 2016: Erneuerung der Heizkörper in den Bädern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. 2017: Balkonbrüstung gestrichen und Außenanlagen angelegt. 2019: Erweiterung der Außenanlagen und Anschaffung neuer Brunnenpumpen. 2020: Erneuerung der Terrasse. 2020: Neuer Anstrich des straßenseitigen Zauns. 2020: Balkonverkleidung und Dachüberstand gestrichen. 2020: Erneuerung des Gasbrenners der Zentralheizung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1530 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher. Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor sowie ein Freibad und eine Schwimmhalle mit Sauna. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden. Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität. # Sonstiges Ihr neues Zuhause – großzügig wohnen, naturnah leben und gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen Willkommen in einem Einfamilienhaus im Norden von Finsterwalde, das mit viel Platz, einer vielseitigen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie eröffnet. Hier finden Sie den Raum, den Familien brauchen – zum gemeinsamen Leben, Spielen, Entspannen und für viele schöne Momente miteinander. Besonders beeindruckend ist die besondere Lage des Hauses auf dem Grundstück. Durch den großzügigen und wunderschön angelegten Vorgarten entsteht ein angenehmer Abstand zur vorbeiführenden Straße. Das Haus liegt geschützt hinter viel Grün und wirkt dadurch wunderbar zurückgezogen. Der Straßenverkehr tritt im Alltag weitgehend in den Hintergrund – stattdessen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie: ob Spielbereich für die Kinder, gemütliche Sitzecken, Gartenparadies, Hobbybereich oder einfach viel Platz zum Durchatmen – hier kann jeder seinen Lieblingsplatz finden. Eine besondere Ergänzung ist der seit 1987 von den Eigentümern genutzte Pachtgarten mit einer beeindruckenden Fläche von 1.532 m², der bei Interesse gerne übernommen werden kann. Damit erweitert sich der ohnehin großzügige Außenbereich um eine zusätzliche grüne Oase mit viel Raum für Erholung, Gartenfreude und gemeinsame Familienzeit. Die jährliche Pacht beträgt 220 €. Ein Haus, das mit seiner Familie wächst Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus wurde bereits im Jahr 2000 durch eine Aufstockung und einen umfangreichen Umbau großzügig erweitert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Raumaufteilung vor einigen Jahren wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt. Heute präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit einem offenen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und zahlreichen Möglichkeiten, das Haus ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Familie zu gestalten. Ob Familienleben mit Kindern, Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereiche oder der Wunsch nach persönlichen Rückzugsorten – hier findet jeder seinen Platz. Die flexible Raumstruktur bietet zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche bei veränderten Lebenssituationen neu zu nutzen. Ein Zuhause also, das nicht nur viel Raum bietet, sondern mit den Menschen wachsen kann, die darin leben – heute, morgen und über viele Jahre hinweg. Die großzügigen Dielen verbinden die verschiedenen Wohnbereiche und verleihen dem Haus ein einladendes Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein ausgebauter Dachboden bieten viel Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Gestaltung. Besonders reizvoll ist der beheizte Wintergarten im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und zum Balkon – eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Garten. Zwei zusätzliche Balkone eröffnen weitere Möglichkeiten, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 123,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-03 Bj. Wärmeerzeuger 2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988, im Jahr 2000 saniert - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: IF-3980