Description

Ihre neue Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartementhauses, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. In der Eigentümergemeinschaft befinden sich insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Im Keller stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Der angebotenen Wohnung ist aktuell kein PKW-Stellplatz zugeordnet. Eventuell kann zukünftig ein Tiefgaragenstellplatz eines Nachbarn angemietet werden. Die Wohnfläche von ca. 42,44 m² ist effizient gestaltet. Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über, von dem aus Sie auf die ruhige, sonnige Terrasse gelangen. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und Kinder können hier sicher spielen. Im Wohnzimmer finden Sie große bodentiefe Fensterflächen und einen hellen Laminatboden. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kochplatte, Spüle, Abzugshaube und Kühlschrank. Im weiß gefliesten Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei über den Seiteneingang erreichbar. Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. # Ausstattung * Gepflegte Ferienwohnung im Erdgeschoss * Appartementhaus aus 1998, massiv erbaut * Ca. 42,44 m² Wohnfläche, effizient und gut geschnitten * Offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Großzügige, ruhige und sonnige Terrasse mit ca. 20 m² * Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen * Heller Laminatboden * Helle Einbauküche mit Kochplatte, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank * Helles, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster * Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Seiteneingang * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller * Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten * Aktuell kein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Nur ca. 80 m fußläufig zum Strand befindet sich diese top ausgestattete Eigentumswohnung. Dem Strand so nah - Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel vom Frühjahr bis zum sonnigen Herbst. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion?Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Nähe zur Ostsee. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmensmöglichkeiten. Hier sind Sie direkt an der Ostsee und in nur 2 Minuten mitten drin auf der Dünenmeile oder auf der Autobahn. Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen den Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind ohne eine Hauptstraße zu überqueren, gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang. # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15848 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 86.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-10-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Anbieter-Objekt-ID: MI-15848