Description

Willkommen zu einem echten Highlight. Exklusiv gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Homburg-Einöd, eingebettet in einen herrlichen Garten mit der Möglichkeit, zusätzlich ein Baugrundstück direkt angrenzend mitzuerwerben. Die Grundstücksfläche der Immobilie selbst beträgt 844m², des Nebengrundstücks 209m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist ab sofort bezugsfertig. Sie parken vor Ihrer Garage, direkt vor Ihrer Haustür und befinden sich nach dem Betreten in einer großzügigen Diele mit Zugang zu Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Bad, Küche, Wohnbereich und einem Gäste-WC. (7 Zimmer, Bad, Gäste-WC - ca. 135m²) Aus dem Wohn-/Essbereich haben Sie sowohl Zugang zur Terrasse als auch einen herrlichen Blick auf den Garten hinterm Haus. Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt und somit als weitere Wohn-Etage in Frage kommen kann. Hier wurden bereits alle baulichen Vorbereitungen für eine derartige Nutzung getroffen. Das Untergeschoss verfügt bereits über ein Duschbad sowie eine Küche. (2 Zimmer + Bad, ca. 70m²) Der jährliche Heizölbedarf lag i.d.R. zwischen 2.000 und 2.500 Litern. Dachrinne und Fallrohre (Kupfer!), sowie Dachziegel, Fenster und Türen im Obergeschoss wurden in den 2000ern renoviert. 2026 wurden alle Zimmer im Haus neu gestrichen. Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne zur Nutzung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 844 m² # Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe der Immobilie können Sie alle Bedarfe des täglichen Lebens decken. So findet sich in der Umgebung u.a. einen Discounter, einen Globus und ein Möbelgeschäft. Von der KiTa über die Grundschule bis zur weiterführenden Schule liegen alle Schulformen im nahen Umkreis. Niedergelassene Ärzte, Zahnarzt sowie Apotheke sind fußläufig zu erreichen Die Universitätsklinik des Saarlandes ist nur ca. 6km entfernt. Freizeit und Hobby: Sowohl eine Reitanlage als auch ein Sportplatz und ein Tennisplatz sind vor Ort. In ca. 20km Entfernung findet sich der Golfplatz Hofgut Websweiler. In Zweibrücken befindet sich ein Flugplatz und ein Outletcenter. Trotz der ruhigen Lage ist man schnell auf der Autobahn und hat Anschluss in die Landeshauptstadt Saarbrücken. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 490.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 06.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1010650#itYVP