Description

Generationenwohnen, Teilvermieten, Wohnen und Arbeiten Dieses Haus macht Freude. Alles daran und darin ist ordentlich, gepflegt und groß. Kein Zimmer hat unter 15 m²! Vor 26 Jahren wurde komplett umgebaut und um gigantische Nebenflächen und den Wintergarten erweitert. Leitungen, Böden, Ausstattung, Fenster, Heizung, Klimageräte…alles erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich die größte Wohnung. Mit dem Wintergarten zusammen bietet sie auf über 200 m² Platz für Familie und Freunde. Große tolle Küche, edle Böden, Zugang zum Garten… Die OG-Wohnung entspricht in Aufteilung und Zustand der EG-Wohnung. Hier gibt es ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool. Die 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung hat ebenfalls ein Tageslichtbad und Platz für eine Küche. Ist diese installiert, kann man direkt vermieten bzw. einziehen. Dazu gehören 4 Kellerräume, eine Waschküche, ein riesiger Hobby- oder Lagerraum mit Fußbodenheizung, zwei Garagen mit elektrischen Toren und vier Stellplätze. Ob Kapitalanlage oder selber einziehen, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen…vieles ist hier denkbar. Und machbar. Es liegt an Ihnen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! # Ausstattung - Holz/Alu-Fenster aus 2000, elektr. Rollläden - Granit und Parkettböden - Große hochwertige Einbauküche - Wintergarten mit über 83 m² mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien - Klimaanlagen in fast allen Zimmern - Toller ruhiger Garten - Hauseingangstür 2007 - Über 125 m² Nebenfläche im UG, mit Fußbodenheizung und Granitboden - 2 Garagen mit elektr. Toren - 4 Keller - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 6 - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 775 m² - Nutzfläche: ca. 276 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Böblingen, am Fuße des begehrten Wohngebiets "Tannenberg". Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehm grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Die Böblinger Innenstadt sowie der beliebte Obere See sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Zwei Kindergärten sowie das Murkenbachschul-zentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen fußläufig im Umfeld. Das dortige Hallenbad ergänzt das attraktive Freizeit- und Bildungsangebot. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt und ermöglicht komfortable Verbindungen innerhalb Böblingens sowie in die umliegenden Städte. Gleichzeitig beginnt die Erholung im Grünen nur wenige Schritte entfernt: Nach etwa 300 Metern erreicht man die angrenzenden Felder mit schönen Wegen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. So vereint diese Lage Zentrumsnähe, eine sehr gute Infrastruktur und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld auf besonders attraktive Weise. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 195,65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.06.2025 - Gültig bis: 23.06.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 09634/Eh1