Description

Ein Refugium voller Charme – Jugendstilvilla im Grünen in Spitzenlage Diese beeindruckende Jugendstilvilla vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit großzügigen Wohnverhältnissen und einer außergewöhnlichen Bauqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar: Ein geräumiges Treppenhaus mit einer elegant geschwungenen Echtholztreppe, die sich harmonisch durch die Geschosse zieht, bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, stilvolle Echtholzrahmentüren, große Fensterflächen und zahlreiche originale Details unterstreichen die hochwertige Bauweise und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Auf einem 837 m² großem Grundstück befindet sich dieses Schmuckstück in sehr guter Nachbarschaft und mit grüner Oase drum herum. Uneinsehbar können sie hier Ihre Privatsphäre genießen. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Autos. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 07.08.2036, Klasse F, 165,9 kWh/(m²*a), Gas. Weitere Einzelheiten erhalten Sie nach vollständiger Anfrage im ausführlichen Exposé! # Ausstattung Gas- Zentralheizung 2015 Doppelgarage Dach 2015 Fenster Isolierglas von 2000 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 837 m² - Nutzfläche: ca. 121,68 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher sehr ruhiger Wohnlage von Göppingen. Einer der begehrten Wohnlagen mit hohem Bodenrichtwert. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgeführt und bietet damit ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld. Besonders interessant ist, dass die Stadt Göppingen diese Gegend in ihrem Mietspiegel-Straßenverzeichnis überwiegend einer Lagezone 1 zuordnet. Das spricht für eine entsprechend gute innerstädtische Lageeinordnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung mit dem Auto. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Ulm schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn und Freizeitwert.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Realschule 0,6 km Gymnasium 0,8 km # Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 165.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1148-1361-BM