Description

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die großzügige Raumaufteilung und seine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgassen-Endlage. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre einen wunderbaren Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Zur Raumaufteilung gehören drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei Bäder. Hochwertig wirkende Parkettböden und helle Fliesen prägen das gepflegte und zeitlose Erscheinungsbild der Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Kellerbereich mit eigener Sauna, Dusche und WC – ideal für entspannte Wellnessstunden im eigenen Zuhause. Das ca. 700 m² große Grundstück ist wunderschön und zugleich pflegeleicht angelegt. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Gleich zwei Terrassen laden dazu ein, je nach Tageszeit die Sonne und den Garten zu genießen. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Eine Photovoltaikanlage und eine Abwasserzisterne ergänzen die praktische und zukunftsorientierte Ausstattung des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Ludwigsthal in einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse A8 und A6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Damit verbindet die Immobilie zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: absolute Ruhe und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde offensichtlich stets sorgfältig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Energieausweis mit Energieeffizienzklasse C. Die Highlights auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1992 Ca. 155 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstück Bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer Sackgasse 3 Schlafzimmer Gästezimmer 2 Bäder Großzügiger Wohn-/Essbereich Vollständig unterkellert Sauna mit Dusche und WC Gepflegte Parkettböden und helle Fliesen 2 Terrassen Garage + 2 Stellplätze Großzügiger, sehr schön angelegter und pflegeleichter Garten Geräteschuppen Photovoltaikanlage Abwasserzisterne Sehr guter gepflegter Gesamtzustand Energieeffizienzklasse C Sehr gute und schnell erreichbare Autobahnanbindung Ruhige Sackgassen-Endlage