Description

Sie suchen ein Zuhause im Grünen mit Charakter, viel Platz zum Spielen und Arbeiten, Raum für Ihre Tiere und Möglichkeiten für weitere Ideen? Dieser liebevoll erhaltene Dreiseitenhof aus dem Jahr 1906 verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein seltenes Maß an Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit gemütlicher Wohnküche (17,5qm) und Wohnzimmer (30qm) mit Fußbodenheizung, drei weiteren Zimmern (20qm, 17qm, 25qm), Badezimmer (13qm) und Gästetoilette, Keller (29qm) sowie praktischen Nebenräumen. Das Treppenhaus aus Massivholz unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Das über 6.000 m² große Grundstück bietet Raum für Ihre Träume. Eine komplette Ausstattung für Pferde- oder Tierhaltung ist bereits vorhanden – inklusive Offenstall mit Softplatten, Sandpaddock, Koppeln direkt am Haus, automatischer frostsicherer Tränke und überdachter Heulagerung. Weitere 5000m2 Koppeln können weitergenutzt werden. Sparen Sie sich einen teuren Pensionsstall und halten Sie Ihre Tiere genauso, wie Sie es sich wünschen. Der Granit-gepflasterte Innenhof ist von außen nicht einsehbar und bietet Privatheit, die heute selten zu finden ist. Alte und junge Obstbäume, Gartenflächen und die Nähe zu Wald und Wiesen machen das Anwesen zu einem idealen Ort für Naturfreunde. Fast unbegrenzte Möglichkeiten ergeben sich durch die umfangreiche Ausbaureserve von mehreren hundert Quadratmetern. Ob Mehrgenerationenwohnen, zweite Wohneinheit, Atelier, Hobbybereich oder gewerbliche Nutzung – hier lassen sich Ihre Vorstellungen verwirklichen. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Werkstatt, zwei Garagen und umfangreiches Nebengelass – perfekt für Handwerk, Hobbys oder weitere Nutzungsideen. Auch technisch ist das Anwesen bestens aufgestellt: - Photovoltaikanlage und Solarthermie - Gastherme (Wolf, ca. 2016) mit 400-Liter-Speicher - vollbiologische Kläranlage ohne Nachrüstungsbedarf - Fußbodenheizung im Erdgeschoss Ein weiterer Pluspunkt: Rund 600 m² zusätzliches Bauland gehören zum Grundstück. Die Lage in einem Ortsteil von Bürgel verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit: Jena ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die A9 in ca. 10 Minuten und das Hermsdorfer Kreuz in ca. 15 Minuten. Es besteht eine direkte Busanbindung nach Jena und Eisenberg, auch abends und am Wochenende. In Bürgel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Physiotherapie, Restaurants, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus. Preis: 490.000 Euro VB Bezugsfrei ab Oktober 2026. Der Verkauf erfolgt von privat, Sie sparen ca. 20.000€ Maklergebühren. Für Fragen, ein vollständiges Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Weitere Details: - Energieausweis Klasse C (Verbrauchsausweis) - kein Denkmalschutz! - Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden