Description

Exklusives Architektenhaus auf großzügigem Grundstück (ca. 1.227 m²) in der Villenkolonie Volksdorf – durch Sanierung und Erweiterung entsteht ein individuell geplantes Zuhause mit ca. 214 m² Wohnfläche. ✔ Offener Wohn-Ess-Bereich mit Terrassenzugang ✔ Separate Küche, Gäste-/Arbeitsraum im EG ✔ Elternbereich mit eigenem Bad im ausgebauten DG ✔ 2 weitere Kinder-/Gästezimmer mit Bad ✔ Master Bad mit Naturstein-Fliesen, Dusche, Doppelwaschtisch, freistehender Wanne ✔ Eichenparkett, hochwertige Ausstattung ✔ Wärmepumpe + Photovoltaik, 3-fach-Verglasung, aktueller GEG-Standard ✔ Sanierter Bestandskeller mit 43,79 m² Nutzfläche ✔ Neu angelegte Garten-/Freifläche ca. 1.050 m² inklusive ✔ Vorhandene Garage bleibt erhalten ✔ Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren eingereicht, Vorbescheid liegt vor Lage: Erhaltungsbereich Volksdorf, grünes Wohnquartier im Hamburger Nordosten, geprägt von großzügigen Grundstücken und historischer Villenbebauung. Kaufpreis: 1.784.791 € brutto, schlüsselfertig, inkl. Grundstück & Erschließung – keine Maklerprovision Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) fallen zusätzlich an. Interesse? Melden Sie sich für ein Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin. Lage: Erhaltungsbereich Volksdorf, grünes Wohnquartier im Hamburger Nordosten, geprägt von großzügigen Grundstücken und historischer Villenbebauung. https://www.thermohaus40.de/konfigurator/