Description

Zum Kauf steht ein teilrenoviertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit fünf Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², ergänzt durch ca. 57 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (neue Fenster) und verfügt über eine offene Küche und ein Tageslichtbad. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kamin im Wohnbereich. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdgasheizung aus dem Jahr 2022. Das Platzangebot wird durch den Dachboden und einen Schuppen abgerundet. Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden auf. Anordnung der Zimmer/Räume: Erdgeschoss: – offene Küche und Wohnbereich mit Kamin (mit Warmluftverteilung), - Zimmer, - Tageslichtbad mit Wanne und WC, – Flur und Windfang. Obergeschoss: - drei Zimmer, - Kochnische, – Abstellraum und Diele. Dachboden – Abstellfläche Das 425 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem separaten Grundstück. Hinweise: Sie erhalten das Exposé mit einem Link zu den weiteren Unterlagen durch eine schriftliche Anfrage über die Immobilienportale oder per E-Mail an uns. Auf die Unterlagen können Sie rund um die Uhr – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – zugreifen. Den Link finden Sie im Exposé im Bereich „Sonstiges”. Vor der Einsicht bitten wir lediglich um die Bestätigung des Maklervertrags und der Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie: Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Ausstattung - Gas-Zentralheizung; - Kamin mit Luftverteilung, - Tageslichtbad, - Keller, - Garage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Steinach, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Sonneberg in Thüringen, liegt eingebettet in die malerische Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Schiefergebirges. Bekannt als Zentrum für Wintersport sowie traditionelles Kunsthandwerk, bietet Steinach eine angenehme Lebensqualität mit naturnaher Umgebung. Mit einer freundlichen Kleinstadtatmosphäre, guter Anbindung an die umliegenden Städte und moderner Infrastruktur ist der Ort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, das durch seine naturnahe Lage und gute Erreichbarkeit besticht. Der Stadtkern von Steinach befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Gemeinschaftsschule ist ca. 200 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung: Das nahegelegene Skigebiet Silbersattel als eines der bedeutendsten Wintersportzentren Thüringens erreichen Sie nach nur 1,5 Kilometern. Wander- und Radwege durch die umliegende Natur sind fußläufig zugänglich. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt nur 1,3 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle in etwa 210 Metern Entfernung. Steinach ist gut an die umgebenden Städte angeschlossen, beispielsweise Sonneberg in etwa 15 Kilometern Entfernung und Coburg in circa 37 Kilometern. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas H - Energieverbrauch: 60.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 354