Description

Das Haus Fleischergasse 6 in der Altstadt von Meißen in Sachsen ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das einige noch erhaltene Schmuckelemente in Renaissanceformen mit einer hochbarocken und einer historistischen Umgestaltung verbindet, und ein Kulturdenkmal. Es befindet sich in der Nähe vom Markt, der Görnischen Gasse und dem Roßmarkt in der Altstadt von Meißen. Die Fleischergasse ist heute eine von Touristen bevorzugte Route zur Frauenkirche, zum Tuchmachertor und zum Rathaus. Das Wohnhaus wurde in geschlossener Bebauung Ende des 16. Jh. erbaut und der Seitenflügel zum Hof 1792 errichtet. Das Haus ist an der Fassade mit der Jahreszahl "1792" bezeichnet und trägt ein Monogramm. Es handelt sich um einen stattlichen Barockbau mit einer straßenbildprägenden Putzfassade und einigen Zierelementen. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine historische Ladenfront mit Ladeneinbau. Der Hauszugang wurde als Portal gestaltet und befindet sich ebenfalls an der Fleischergasse. Die dekorative Zugangstür ist aus Holz und hat zwei Flügel mit Oberlicht. Die beiden Türflügel besitzen Fenster mit Ziergitter. Das Haus ist künstlerisch, städtebaulich und baugeschichtlich von Bedeutung. Das dreigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt 660,90 m². Derzeit umfasst das Objekt 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten (2 x 4 Zi-Whgn., 1 x 3 Zi-Whg., 2 x 2 Zi-Whgn. sowie 3 x 1 Zi-Whgn.) und zwei Gewerbeeinheiten. Die umfassende Sanierung fand in den Jahren 1976 - 1996 statt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, Sanitäranlagen, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Dacheindeckung mit Biberschwanz einschließlich Dämmung. Selbst der Dachboden ist ausreichend gedämmt. Die JNKM beträgt derzeit 52.840 Euro. # Ausstattung - großer Flur - großzügiges Wohnzimmer - helle Schlafzimmer - geräumige Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusche oder Badewanne - Terrasse für eine Wohnung - Dachterrasse für alle Mieter # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 4,76 % - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 282 m² # Lagebeschreibung Das MFH befindet sich in zentraler Lage von Meißen. Sie sind direkt in der historischen Altstadt und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleister, die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Es befindet sich in der Nähe vom Markt, der Görnischen Gasse und dem Roßmarkt in der Altstadt von Meißen. Die Fleischergasse ist heute eine von Touristen bevorzugte Route zur Frauenkirche, zum Tuchmachertor und zum Rathaus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen jeweils in fußläufiger Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Überregional erreichbare Straßenverbindungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet ist. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit der besonderen Atmosphäre der Meißner Innenstadt. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KK-VK-H-26032