Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten 5-Zimmer-Wohnung im Grüngürtel von Sulzbach-Rosenberg. Diese geräumige, ca. 105 m² große Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, das 1986 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, mit 1 Schlafzimmern, 2 Kinderzimmern, Wohn-, Eßzimmer, Küche, ein Badezimmer, ein separtes WC sowie ein Abstellraum. Ein spezielles Highlight sind der Balkon und die mit Pflanzen eingesäumte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Objekt ist voll unterkellert . Dort befinden sich 4 Garagen und ein geräumiger Kellerraum. Zur Wohnung gehören 1 Garage und der Kellerraum, dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung besticht dadurch, dass Sie die einzigen Bewohner des Hauses sind. # Ausstattung Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Es besteht kein Renovierungsstau, da das Haus 2022 überwiegend kernsaniert wurde. Es erhielt ein neues Dach mit Dachliegefenster. Ebenso wurde das Bad, die Böden, die Türen, der Innenputz, sowie die Elektrik erneuert. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, so dass, die ebenso im Jahr 2022 neu eingebaute Marmorplattenheizung, günstig im Verbrauch ist. Die Außendämmung wurde ca. 2020 angebracht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.490,74 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 115 m² - Grundstücksfläche: ca. 115 m² - Kellerfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Sulzbach-Rosenberg in der Oberpfalz, Bayern. Sulzbach-Rosenberg ist bekannt für seine reiche Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht, und seine malerische Umgebung. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In der Nähe des Einfamilienhauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Z. eine Mini-Golf -Anlage zu schätzen wissen. Sulzbach-Rosenberg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,4 km Realschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 63,5 km Fernbahnhof 2,2 km Autobahn 12,1 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 3,3 km Hauptschule 2 km # Sonstiges Das Haus steht auf einem Gemeinschaftsgrund die Aufteilung des Grundstückes ist in der Teilungserklärung dargestellt. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, deshalb kann keine Haftung übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie im Grünen zu erwerben und Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Träumen Sie nicht nur, sondern leben Sie Ihren Traum – in Sulzbach-Rosenberg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2025-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WI 64220