Description

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Ötisheim. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 350 m² bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. *Aufteilung und Wohnfläche* Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche WCs. Im Keller wurde vor einigen Jahren zusätzlich eine große Dusche eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche aus dem Jahr 2025. Ein Balkon bietet im Obergeschoss einen schönen Blick in Richtung Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Zimmer sowie verstauen Möglichkeiten und ein WC. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Treppenlift der Marke Lifta, der vom Keller bis ins Obergeschoss führt. Der Treppenlift wurde kürzlich gewartet. *Garten und Außenbereich* Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ca. 350 m² große Grundstück. Der Garten ist auf der linken Seite durch eine Hecke und auf der rechten Seite durch einen Zaun eingefasst. Eine gepflasterte Terrasse mit Markise bietet Platz für Sitzgelegenheiten und gemütliche Stunden im Freien. Im Garten befinden sich außerdem zwei Holzgartenschuppen. Über einen direkten Zugang gelangt man vom Garten auf den angrenzenden Wiesenweg. Direkt hinter dem Garten verläuft ein kleines Bächlein. Von der Grundstücksseite eröffnet sich ein schöner Blick auf Wiesen, Felder und Bäume. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Wiesenfläche, die unter anderem als Sport- bzw. Fußballfläche genutzt wird. Ötisheim liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Strombergs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Mühlacker, Maulbronn und Pforzheim. Für den täglichen Bedarf bietet Ötisheim eine gute örtliche Infrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Unter anderem sich ein Baustoffhandel. Zudem verfügt Ötisheim über einen eigenen Bahnhof. Damit sind die umliegenden Mittelzentren bequem erreichbar. *Ruhige Wohnlage mit viel Natur* Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses selbst. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist von Grünflächen geprägt. Direkt neben dem Grundstück befindet sich eine großzügige Wiesenfläche, während hinter dem Garten ein kleines Bächlein und ein Wiesenweg verlaufen. Vom Grundstück aus bietet sich ein schöner Blick über Wiesen, Felder und Bäume. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens und die Verkehrsanbindung gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der praktischen Nähe zu Mühlacker und der regionalen Infrastruktur