Description

Freistehendes Landhaus mit Panoramablick & Sauna – modernisiert, ruhig gelegen in Gossel Premium-Highlights • Panoramablick in den Thüringer Wald und das Jonastal • Kachelofen mit Sitzbank • Hochwertige Dielenböden • Finnische Sauna • 24 m² Hobby-/Studiobereich • Ruhige Lage am Ortsrand, kein Durchgangsverkehr Dieses freistehende Landhaus verbindet eine ruhige Aussichtslage mit weitem Panoramablick in den Thüringer Wald – ein Zuhause, das sofort Geborgenheit ausstrahlt. Beim Eintreten öffnet sich eine stilvoll gestaltete Wohnatmosphäre, getragen von warmem Licht und dem Blick in die Natur. Die klare Architektur und die gepflegte Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das sich durch alle Etagen zieht. Hochwertige Dielenböden, weiß lackierte Holzfenster, strukturierte Holztüren sowie die elegante weiße Holztreppe prägen den authentischen Landhauscharakter und verleihen den Räumen eine helle, stilvolle und handwerklich anmutende Atmosphäre. Das bietet Ihnen dieses Haus • 109 m² Wohnfläche • 79 m² Nutzfläche • Insgesamt ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche • Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Separate Küche • Duschbad/Gäste-WC im EG • Schlafzimmer + zwei weitere Zimmer im DG • Großes Bad mit Eckwanne und Dusche • 24 m² Hobby-/Studiobereich • Finnische Sauna im Untergeschoss • Zwei Pkw-Stellplätze Modernisierungen & Ausstattung • Dach erneuert 2021 • Öl-Brennwertheizung 2024 • Fußbodenheizung im Bad und in der Küche • Villeroy & Boch Keramik • Holzterrasse • Garten mit Bewässerungsanlage Lage auf einen Blick • Erhöhte Aussichtslage mit Blick bis Inselsberg • Ruhiges Runddorf mit ca. 500 Einwohnern • Kindergarten und kleiner Laden im Ort • Arnstadt, Gräfenroda und Ohrdruf ca. 15 Minuten • A71 und Oberhof ca. 15 Minuten Detailbeschreibung Das 1999 massiv errichtete Haus bietet ca. 109 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 79 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht herein – ideal für entspannte Stunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Eine separate Küche, ein Duschbad/Gäste-WC, der Flur sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Vom Schlafzimmer aus fällt der Blick direkt in die umliegende Landschaft – ein schöner Start in den Tag, der die besondere Lage des Hauses spürbar macht. Ein besonderer Mehrwert ist das Untergeschoss: Neben Haustechnik und Lagerflächen steht hier ein ca. 24 m² großer, wohnlich ausgebauter Hobby- oder Studiobereich zur Verfügung – beheizt, gefliest und vielseitig nutzbar. Die finnische Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich, der das Haus um eine wertvolle Komfortzone erweitert und zu entspannten Abenden einlädt. Im Außenbereich erwarten Sie eine Holzterrasse, ein gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage sowie zwei Pkw-Stellplätze. Die Lage am Rand des Ortes unterstreicht die Ruhe des Hauses; die erhöhte Position ermöglicht weite Ausblicke bis zum Inselsberg und in die umliegende Landschaft. Energie Verbrauchsausweis, 112,5 kWh/(m²·a), Klasse D, Heizöl, Baujahr Gebäude 1999, Heizung 2024. Provision 3,57 % des Kaufpreises gemäß § 19 UStG ohne Umsatzsteuer; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags; Gleichprovision nach § 656c BGB. Kontakt Gern zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Landhaus persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.