Description

Exklusives Wohnhaus mit Pool, Garage und flexibler Aufteilung in Berlin-Bohnsdorf Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 2009 in Berlin-Bohn-sdorf überzeugt durch eine hochwertige Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zu-hause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Ar-beiten unter einem Dach. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 108 m², die nutzbare Flä-che im Untergeschoss ca.100 m². Damit steht insgesamt ein außerge-wöhnlich großzügiges Platzangebot zur Verfügung. Im Obergeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Weitere Räume las-sen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-oder Gästezimmer nutzen. Das Hauptbad ist mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche aus-gestattet und sorgt für hohen Alltagskomfort. Das Untergeschoss bietet weitere wohnlich nutzbare Flächen mit se-paratem Duschbad und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Frei-zeitbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch organisiert; Wasch-maschine und Trockner sind dort auf einem Podest untergebracht. Die Ausstattung ist auf dauerhaften Wohnkomfort ausgelegt: Fußbodenheizung im Ober- und Untergeschoss, isolierverglaste Kunst-stofffenster und elektrische Jalousien schaffen ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten, eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen sowie ein massiv ausgeführ-ter Feuerkamin mit Glastür ergänzen das Angebot auf wertige Weise. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Ein Pool mit den Maßen ca. 6,00 m x 3,50 m und elektrischer Lamellenabdeckung schafft einen attraktiven Ort zum Entspannen. Das Grundstück ist mit schmiedeeisernem Zaun und elektrischem Einfahr-tstor eingefriedet; zusätzlich sorgt eine Beton-Einfriedung an der rech-ten Seite für Sicht- und Lärmschutz. Die angebaute Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, sepa-ratem Zugang und Tageslichtfenstern rundet das Gesamtbild ab. Zu-sätzliche Wege über die Garage, sowie ein separater Treppenabgang in den Keller erhöhen die praktische Nutzbarkeit des Hauses im Alltag. Die Lage bietet eine sehr gute Verbindung aus Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Altglienicke, Grünau und Schul-en, sowie Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufs-zentrum, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus bestehen eine günstige Anbindung an die Stadtautobahn und eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER. Aktuell befindet sich noch ein Mieter im Objekt, der kurzfristig auszieh-en wird. Anschließend sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, um das Haus weiter aufzuwerten und in einem nochmals verbesserten Zustand zu übergeben. #Bitte Beachten: Besichtigungen sind derzeit noch nicht möglich, aus-sagekräftige Fotos können ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage gerne, per E-Mail zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt wird im Privatverkauf angeboten, daher fällt keine Makler-courtage an. Eine kurzfristige Finanzierung kann über unseren Finanz-ierer dargestellt werden.