Description

3-Zimmer Altbauperle in der Sierichstraße – hanseatischer Charme trifft urbanes Lebensgefühl, Altbauflair trifft Alsternähe – willkommen in einer Wohnung, die Geschichte, Stil und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Umgeben von beeindruckender Gründerzeitarchitektur, charmanten Straßenzügen, erstklassigen Restaurants und der nahegelegenen Alster genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende, entspanntes Kochen und gemeinsame Momente. Der private Rückzugsbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein idyllischer Blick in den großzügigen, begrünten Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus bester urbaner Lage und wohltuender Ruhe: Während Sie vor der Haustür eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen, genießen Sie in der Wohnung sowie auf dem zum Garten gelegenen Balkon entspannte Stunden fernab des Trubels. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. # Ausstattung - Großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin - Alte Stilelemente: Kassettierte Holztüren, hohe Decken, Stuck, Holzdielen - Großzügiges Tageslicht Vollbad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - HWR und eigene Heiztherme - Großzügiger Balkon mit Weitblick ins Grüne - Stilvolles, gepflegtes Jugendstilhaus in sehr begehrter Lage # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude. Das Umfeld überzeugt durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Wohnqualität und hoher Lebens- und Freizeitqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität des Viertels. Besonders geschätzt wird die grüne Umgebung mit ihren nahegelegenen Parks und Wasserlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer zentraler Stadtbereiche. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Vorzüglichkeit einer urbanen Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Adressen im Hamburger Norden. # Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: GiH-2026159327