Description

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Architektur, die höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit Einbauküche und zentraler Kochinsel und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende Ess- Wohnbereich schafft eine harmonische Verbindung von Kochen, Genießen und Zusammensein – perfekt für Familien und Gäste, auf imposanten 51 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. An kühleren Tagen sorgt der wasserführende Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem vier Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide, sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das bereits ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 75 m² weiterer Fläche zur Verfügung – ideal als Hobbybereich, Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die zukünftige Gestaltung bleibt ganz Ihren individuellen Wünschen überlassen. Die intelligente Raumaufteilung, teilweise bodentiefe Fenster sowie hochwertige Vinyl-Designbodenbeläge unterstreichen den modernen und wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Dreifach-Carport direkt am Haus zur Verfügung. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob gemütliche Stunden im Freien, Naturerlebnisse mit der Familie oder der eigene kleine Gemüsegarten – hier bleiben keine Wünsche offen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente in hervorragender Lage legen. Sie haben Interesse? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Formular auf dieser Seite. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. # Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und PVanlage mit 10 kW inkl. 900 l Drei- Schichtenspeicher - Notstrom-Umschaltbox - wasserführender Kamin mit Warmwasserspeicher - 3-Fachverglasung mit Rollladen z.T. elektrisch - massive Bauweise mit 36er Mauerwerk (gem. EneV) und Faserzementplatten - moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Öko-Designbelag und Fliesenbodenbelag - Warmwassergewinnung solar unterstützt - Rollläden und Fenster-Fliegenschutz - eine Wallbox - Gartenhaus - 6000 l Regenwasserzisterne # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1144 m² - Nutzfläche: ca. 235 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Petersdorf der Stadt Nordhausen. Petersdorf liegt etwa drei Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage im südlichen Harzvorland aus. Der Ort ist eingebettet in die reizvolle Landschaft der sogenannten „Rüdigsdorfer Schweiz“ am Rand des Südharzer Gipskarstgebietes. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt Nordhausen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Innerhalb des Ortsteils befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, gastronomische Angebote sowie kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleister. Petersdorf gilt als familienfreundlicher und gewachsener Wohnstandort mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege im Südharz befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 34.71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1699