Description

Hier endet Wohnen nicht an der Terrassentür: Auf einem weitläufigen Grundstück von über 10.000 m² bietet dieses Anwesen in Ostelsheim außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Lebensentwürfe. Das Wohnhaus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine vielseitige Raumstruktur für unterschiedliche Lebensbereiche. Das Erdgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohnbereich, Küche, Bad, Diele und Arbeitsbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellbereich. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben Bereichen für Wohnen, Arbeiten und Schlafen stehen Ihnen ein Wintergarten, ein Badezimmer, eine Sauna sowie ein Heiz-/Waschbereich und praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Außenbereich: Mehr als 10.000 m² Grundstück schaffen außergewöhnlich viel Raum für Natur, Rückzug und einen individuellen Lebensentwurf. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern außergewöhnlich viel Platz für ihr Leben. # Ausstattung Die Immobilie bietet auf drei Ebenen viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche, die vielseitige Aufteilung ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse unter einem Dach miteinander zu verbinden. - großzügige Wohnbereiche - zwei Küchen - mehrere Schlaf- und Individualräume - separate Arbeitsbereiche - 3 Badezimmer und separates WC - große Terrasse - großzügiger Wintergarten - Sauna - Heiz- und Waschbereich - Öl- und Holzheizung - Kaminöfen - Garagen und Nebengebäude - außergewöhnlich weitläufiger Außenbereich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 10450 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Ostelsheim, Landkreis Calw, und bietet eine Wohnlage für Menschen, die Natur, Privatsphäre und außergewöhnlich viel Freiraum zu schätzen wissen. Gerade für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet die Lage einen besonderen Reiz: Hier steht das Gefühl von Weite und eigenem Raum im Mittelpunkt. Gleichzeitig müssen Sie auf die Anbindung an die umliegenden Orte nicht verzichten. Weil der Stadt liegt nur wenige Kilometer entfernt, auch Calw ist gut erreichbar. So verbindet die Immobilie ein ländlich und naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten der Region. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, ein wesentlicher Bestandteil des besonderen Charakters dieses Anwesens. # Sonstiges Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner sowie zur besseren Veranschaulichung des Raumpotenzials wurden einige Fotografien digital bzw. KI-gestützt überarbeitet. Hierbei wurden persönliche Gegenstände entfernt und Räume teilweise virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Aufnahmen sind wurden entsprechend gekennzeichnet. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen keine Zusicherung von Bausubstanz, Ausstattung oder Einrichtungsgegenständen dar. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 319.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: iad-5563