Description

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen folgende Highlights: Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche in zwei separaten Wohnungen Ca. 300 m² großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 10 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück, davon eine Doppelgarage Großzügige Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche Separate zweite Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großzügigem Raumangebot Großer Balkon mit viel Platz für Aufenthalt und Möblierung Vielfältige Möglichkeiten zur Kombination von Eigennutzung, Gewerbe und Vermietung Zentrale Lage in Bargau mit guter Erreichbarkeit Energieausweis ist angefordert! # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Käuferprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 644 m² # Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd-Bargau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Über die L1161 bestehen gute Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd und Heubach. Die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten interessante Voraussetzungen für Büro, Dienstleistung, Praxis oder andere kundenorientierte Nutzungen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eignet sich besonders für Selbstständige und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. # Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität. Anbieter-Objekt-ID: HK11539