Description

Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten mit Gartenteich und gemütlicher Sitzecke, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen unterschiedlicher Größe und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage - die Immobilie lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Besonders hervorzuheben ist die größere, obere lichtdurchflutete Wohnung mit separatem Zugang. Eine interessante Kombination aus Wohnen und Freiraum. Eine Doppelgarage, ein Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Raumaufteilung Untergeschoss Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Flur, Keller, Heizungskeller Erdgeschoss Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne, WC, Flur Sonstiges: Doppelgarage Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Erbbauzins: 491,44 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 52 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 576 m² # Lagebeschreibung Velmede ist ein Ortsteil der Gemeinde Bestwig. Die Ortschaft liegt mitten im Hochsauerlandkreis und hat ca. 3.200 Einwohner. Velmede besticht durch seine attraktive Lage direkt an dem Autobahnanschluss A46 und schließt direkt an den Ort Bestwig an. Neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde durch eine große Anzahl mittelständischer Unternehmen wirtschaftlich sehr geprägt und damit ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Südwestfalen und NRW. # Sonstiges Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Pacht beträgt EUR 491,44 pro Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 52 Jahre und endet 2078. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 147,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0065