Description

Diese architektonisch sehr ansprechende und moderne Stadtvilla präsentiert sich nach außen und innen stilvoll und äußerst exklusiv. Bereits die Außenansicht zeigt die Besonderheit dieses Hauses auf. Für die Verkleidung der Außenfassade und des Dachs kam erstklassiges Alucobond der Henke AG zum Einsatz – eine Entscheidung, die diese Fassade zu einem exklusiven Unikat in Deutschland macht. Die moderne Außengestaltung wird zudem noch durch eine umlaufende, individuell steuerbare Außenbeleuchtung im Boden bzw. den Gehwegen abgerundet. Des Weiteren wurden die Außen- und überwiegend auch die Innenwände aus Stahlbeton gegossen und bieten somit ein sehr solides Fundament. Dreifach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster in elegantem, zeitlosen Anthrazit (RAL 7016) fügen sich optisch nahtlos in die Außenfassade ein. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 556 m² - Nutzfläche: ca. 142 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an. # Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 25.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 19.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 10981