Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Breuna-Oberlistingen bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und überzeugt zusätzlich durch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über sieben gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auf dem beeindruckenden, ca. 1.225 m² großen Grundstück, befinden sich neben dem Wohnhaus eine geräumige Scheune sowie weitere Gartenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, Tierhaltung oder die Realisierung individueller Wohn- und Arbeitskonzepte, hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre Pläne. Darüber hinaus bietet die Immobilie umfangreiche Ausbaureserven, sodass zusätzlicher Raum nach individuellen Wünschen geschaffen werden kann. Des Weiteren plant die Gemeinde eine Nahwärmeversorgung der Nachbarschaft, wodurch eine verpflichtende Heizungsmodernisierung entfällt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Platz, Nebengebäude und Potenzial legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1225 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Breunaer Ortsteil Oberlistingen. Die ländliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Nach Breuna sind es ca. 6 km und nach Warburg ca. 9 Kilometer. Somit ist man innerhalb kurzer Zeit in den nächstgelegenen Ortschaften. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – ob Schulen, Ärzte, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 768452