Description

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über das Portal eine automatische Email von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise damit wir Ihre Wünsche zeitnah erfüllen können. Gelegentlich landet unsere Service-Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie auch dort ggf. nach. In dem unterkellerten Mehrfamilienhaus befinden sich 8 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 61,5 m² Wohnfläche und 2 2-Raum-Wohnungen mit ca. 45 m² Wohnfläche. Um 1999 wurde das Haus in wesentlichen Teilen modernisiert: - Fassade mit Vollwärmeschutz - Fenster - Heizung - Sanitär - Außentüren, teilweise Innentüren - Fußböden - möglicherweise Dachdeckung/Dachentwässerung. - Das Dachgeschoss wurde möglicherweise um 2008 ausgebaut. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Netto-(Kalt-) Miete beträgt 53.274,- €/Jahr. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 582 m² - Grundstücksfläche: ca. 403 m² - Vermietbare Fläche: ca. 582 m² # Lagebeschreibung Eisenach liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes inmitten von vier Tälern. Hoch oben auf dem Berg über Eisenach thront das bekannteste Wahrzeichen der Stadt, die historische Wartburg. Gegenwärtig zählt Eisenach ca. 43.000 Einwohner. Die nächstgelegene Auffahrt zur BAB 4 ist ca. 3 km entfernt. # Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Wir suchen für unsere Kunden: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften Baugrundstücke Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Guido Schmöker Selbstständiger Immobilienberater Im Siebengehege 51 99869 Günthersleben-Wechmar E-Mail: guido.schmoeker@db.com Telefon: 0171 6873128 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha Internet: www.gotha.de Anschrift: 18.-März-Straße 50, 99867 Gotha # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.01.2024 - Gültig bis: 2034-01-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170104-1042979