Description

Heller und ruhiger Altbau mit ca. 3 m hohen Decken in bester Lage der Hamburger Sternschanze 3-Zimmer-Altbauwohnung · ca. 63 m² · 2. Obergeschoss · Baujahr ca. 1902 · umfassend renoviert 2024 Diese charmante Altbauwohnung in der Bartelsstraße verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hamburger Altbaus mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – dem besonders attraktiven Wohngeschoss des Hauses. Hier befinden sich die höchsten Decken des Gebäudes mit einer Höhe von ca. 3 Metern. In Verbindung mit den großzügigen Fenstern entsteht eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig – eine besondere Kombination für diese zentrale Lage in der Sternschanze. Umfassend renoviert im Jahr 2024 Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt deshistorischen Charakters durchgeführt: elektrische Leitungen erneuert und teilweise unter Putz in Wandschlitzen verlegt Badezimmer 2024 komplett erneuert, einschließlich Sanitär- und Elektroinstallation, Dusche und WC Wände vollständig geglättet und neu gestrichen Türen aufgearbeitet und neu gestrichen historischer Parkettboden fachgerecht nach traditionellen Methoden aufgearbeitet So verbindet die Wohnung den Charme eines klassischen Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Besondere Merkmale ca. 63 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss ca. 3 m hohe Decken – besonders hell und lichtdurchflutet ruhige Lage innerhalb des Hauses Altbau aus ca. 1902 gepflegtes Gebäude Fassade und Außenisolierung erneuert eigener Kellerraum sehr niedriges Hausgeld von nur ca. 186 € monatlich Gasheizung kein Aufzug kein Balkon Sternschanze – urban und gleichzeitig ruhig Die Bartelsstraße liegt im Herzen der Hamburger Sternschanze, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Hamburgs. Cafés, Restaurants, Bars, individuelle Geschäfte und das kulturelle Angebot des Viertels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst bietet dabei eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Kaufpreis: 629.000 € VB # Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494368