Description

Das Angebot bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde 2009 kernsaniert und befindet sich im begehrten Paulusviertel der Stadt Halle (Saale). Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlaf-zimmer, eine Küche, einen Flur, ein innen liegendes Bad mit Wanne und einen Balkon zur Straße. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.340,00 EUR. # Ausstattung - Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - Gasheizung zur zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma A1 Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Paulusviertel, einem der gefragtesten Wohnlagen von Halle (Saale). Das Viertel ist be-rühmt für sein homogenes Gründerzeit-Ensemble, seine prachtvollen Alleen und die namensgebende Pauluskirche im Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Cafés, kleinen Restaurants und einer Menge historischem Charme. Apotheken, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungs-standort entwickelt. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 6 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min. Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min. # Sonstiges Abweichungen im Aufmaß möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung ge-stellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden. Gebäudejahr:1910 Baujahr Anlagentechnik: 2000 Endenergiekennwert: 116,5kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausgestellt am: 08.04.2019 Gültig bis: 07.04.2029 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 116.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.04.2019 - Gültig bis: 07.04.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 400535#aDq7L