Description

Charmante Altbau-Eigentumswohnung mit Mansardenzimmer in ruhiger, zentraler Lage von Frankenthal Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines schönen Altbaus vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Konrad-Adenauer-Platz in Frankenthal und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Zusatzflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, langen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus erwartet Sie die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Ein besonderer Vorteil ist der dort angrenzende Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Gartenmöbel bietet, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Rechts vom Flur befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden die originalen Dielenböden fachgerecht abgeschliffen und geölt, wodurch der charakteristische Altbaucharme erhalten blieb. Vor zwei Jahren erhielt die Wohnküche zudem einen neuen, modernen Fliesenboden. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein Fenster und ist stromtechnisch direkt mit der Wohnung verbunden. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort - dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei großzügige Kellerräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller oder alternativ im Abstellraum auf dem Balkon. Ausstattung • Hochparterre in einem gepflegten Altbau • Kernsanierung vor ca. 10 Jahren • Originale Dielenböden professionell abgeschliffen und geölt • Wohnküche mit Einbauküche • Neuer Fliesenboden in der Küche (vor ca. 2 Jahren) • Balkon mit praktischem Abstellraum • Tageslichtbad mit Badewanne • Separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit Fenster • Zwei große Kellerräume • Waschmaschinenanschluss im Keller & in der Wohnung Lage Lage im beliebten Wohnviertel Lauterecken Das Ensemble befindet sich im gewachsenen Wohnviertel Lauterecken, einer etablierten Wohnlage im Westen Frankenthals. Prägend sind die ruhige, aufgelockerte Bebauung und der nahegelegene, von großen Platanen geprägte Konrad-Adenauer-Platz. Die überwiegend wohngeprägte Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der guten Erreichbarkeit der Frankenthaler Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bereich Konrad-Adenauer-Platz ist im Denkmalverzeichnis der Stadt als platzbildende, historisch geprägte Gebäudegruppe aufgeführt. Zum Ensemble gehören keine eigenen Stellplätze auf dem Grundstück. Rund um den Konrad-Adenauer-Platz stehen jedoch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung - vielfach sogar unmittelbar direkt vor der Haustür.