Description

Dieses Mehrfamilienhauseignet sich für Kapitalanleger wie für erfahrene Aufteiler. Lassen Sie uns gemeinsam einen genaueren Blick auf diese Gelegenheit werfen, die nicht nur Investorenherzen höher schlagen lässt, sondern auch eine ausgezeichnete Rendite verspricht. # Ausstattung Für Ihre Mieter ist stets ein Hauswart vor Ort, um deren Anliegen und Bedürfnisse bestmöglich zu betreuen. Dies garantiert eine reibungslose Verwaltung und schafft zudem ein angenehmes Wohnumfeld. In den insgesamt 24 Einheiten dieser Immobilie finden Sie Wohnungen verschiedener Größen, angefangen bei gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede dieser Einheiten bietet ausreichend Platz und zudem ein gut geschnittene Küche, einen einladenden Flur sowie ein WC. Die 3- und 4-Zimmer-Einheiten verfügen darüber hinaus jeweils über einen eigenen Balkon, auf dem Ihre Mieter gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen können. Überzeugend in dieser Immobilien sind ebenso zweifellos die gefliesten Badezimmer, die von Tageslicht erhellt werden. Die zentrale Gasheizung mit Warmwasser sowie die Satelliten-Empfangs-Anlage stellen moderne Annehmlichkeiten bereit, die den Wohnkomfort Ihrer Mieter steigern. Zudem wurden alle Fenster mit Kunststoff- und Isolierglasfenstern ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Nicht zu vergessen ist die Freifläche zwischen den Mehrfamilienhäusern, die für Kinder einen sicheren Ort zum Spielen schafft und für ein harmonisches Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 4.76% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - x-fach Miete: 12.00 - Gesamtfläche: ca. 1276,20 m² - Grundstücksfläche: ca. 2288 m² # Lagebeschreibung In Weißandt-Gölzau in Sachsen-Anhalt eröffnet sich Ihnen ein malerischer Standort, an dem Sie trotzdem in kurzer Entfernung alles Notwendige vorfinden. Ob Sie nun einkaufen möchten, medizinische Betreuung in Anspruch nehmen müssen oder auf der Suche nach einer Apotheke sind – alles ist schnell zu erreichen. Für die Kleinsten stehen eine Kita sowie eine Grundschule bereit, um die Grundlagen für eine vielversprechende Zukunft zu legen. Ältere Schüler besuchen weiterführende Schulen in der Umgebung. Die nächsten Haltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist nah und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Ein Standort, umgeben von der Schönheit der Felder, Wälder und Wiesen und doch gut angebunden. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 172.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-19 - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: HA2693200