Description

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus von privat in ruhiger Lage von Tuningen -provisionsfrei! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Haus in Tuningen (Schwarzwald-Baar-Kreis). Die Immobilie wird von privat verkauft, wodurch für den Käufer keine Maklerprovision anfällt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für Entfaltung. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine Glastüre direkt in den Garten/auf die ebenerdige Terrasse. Der Holz- Kaminofen im EG liefert nicht nur ein angenehmes Ambiente, sondern verteilt in den kühlen Jahreszeiten die Wärme optimal im ganzen Haus. Das neu sanierte Badezimmer im OG bietet viel Platz und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich im EG und OG je ein WC. Der ehemalige Scheunenbereich und der Nebenraum bieten sich als Werk- oder Hausarbeitsraum geradezu an. Für zusätzlichen Wohnraum kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Vor dem Haus steht ein Stellplatz und ein zugehöriges separates Grundstück mit größerer Garage bietet weitere Plätze sowie Stauraum. Im Erdgeschoss wurde die komplette Elektroinstallation, einschließlich Sicherungskasten im Jahr 2022 erneuert. Eine Umstellung auf Gas- Zentralheizung erfolgte im Jahr 2015. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100m² ausgebaut Grundstücksfläche Wohnhaus: 156m² Grundstücksfläche Garage: 97m² Zimmer: 4 Anzahl Geschosse: EG und OG, Kellerraum und Dachgeschoss nicht ausgebaut. Baujahr: ca. 1900, Renovierung 2012 Bauweise: massiv Hauptenergieträger: Gas- Zentralheizung Bedarfsausweis: Klasse D, liegt bei Besichtigung vor. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Tuningen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung zur Autobahn A81. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzger, Bäckereifilialen) sowie Apotheke, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Sonstiges und Besichtigung: Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte hinterlassen Sie bei ernsthaftem Interesse eine kurze Nachricht mit der Angabe Ihres vollständigen Na-mens und einer Telefonnummer. Wir melden uns umgehend für weitere Auskünfte oder für einen Besichtigungstermin zurück.