Description

Das massiv errichtete Haus ist 1,5-geschossig, teilunterkellert und befindet sich auf einem über 900 m² großen Grundstück. Es wurde Anfang der 90-er Jahre saniert und bereits gedämmt. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie ein kleiner Raum im Eingangsbereich. Im Dachgeschoß liegen 2 weitere Zimmer, ein WC und ein Raum, der auch als Küche genutzt werden kann, sowie Stauräume in den Dachschrägen. In den Keller mit ca. 30 m² gelangt man über eine Außentreppe. Dort befindet sich auch die Ölheizung. Das Grundstück ist voll erschlossen und Glasfaser liegt bereits in der Straße an. # Ausstattung Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - 4 Zimmer - Wannenbad mit Fenster - zweites WC im DG - Wohnküche mit Speisekammer - Rollstuhllift an der Eingangstreppe - Ölzentralheizung - zweite Heizung mit Gastherme für das Nebengelass - Doppelgarage + 2. Garage im Nebengebäude - Gartenhäuschen - massives Nebengelass mit 2 Etagen, Lager und Werkstatt - das Grundstück hat einen zentralen Wasser- & Abwasseranschluss Das Haus eignet sich für Familien, Selbständige mit Bedarf nach großzügigem, beheizten Nebengelass oder auch Menschen mit Hobbys die Platz benötigen. Denn von diesem ist mehr als genug vorhanden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Beischtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Grundstücksfläche: ca. 934 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Oderbruch im südlichen Ortsbereich von Neutrebbin. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Wriezen, Strausberg und Bad Freienwalde. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Vom Bahnhof Neutrebbin erreichen Sie mit dem RB60 sowohl Wriezen, Bad Freienwalde und Eberswalde als auch Letschin, Seelow und Frankfurt (Oder) Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur unterstützt wird. Im Ort gelegen ist eine Grund- und eine Oberschule, eine Kita mit Hort, eine Zahnarztpraxis, zwei Physiotherapien, ein Gemeindezentrum mit Senioren- & Jugendclub und sogar eine Eisdiele. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes bestehen in Wriezen und Neuhardenberg. In Wriezen befindet sich auch das nächste Krankenhaus. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 277,01 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-5021