Description

Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit Einfamilienhaus nebst massiven Nebengebäuden und Carport. Das sonnige Grundstück bildet mit einem hübschen Vorgarten und den nach Südosten ausgerichteten Garten, der durch Rasenflächen und Obstbäume/Sträucher geprägt ist, eine perfekte Symbiose. Blumenrabatten runden das Bild wunderschön ab. Das um 1934 erbaute Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich sinnvolle frostfreie Lagerflächen, zudem ist hier die Heizung installiert und eine Sauna eingerichtet. Um das Bad als solches uneingeschränkt zu nutzen, empfiehlt sich die Nutzung des Wäschepflegebereiches im Kellergeschoss. Der Keller ist über eine im Haus befindliche Treppe und auch über zwei Außentreppen begehbar. Das massive Außenmauerwerk bildet eine solide Grundlage für ein gesundes Wohnklima und zukunftsorientierte Wertstabilität. Die Geschossdecken zwischen KG und EG sind als Ziegeldecken ausgeführt, zum OG als Holzbalkendecke. Mehrköpfige Familien werden zudem die beiden separaten WC`s schätzen lernen. Der Wintergarten ermöglicht kurze Wege von der Küche wie auch vom Garten aus und bildet so ein Garant für tolle Grillevents-auch bei Regen. Frühaufsteher genießen hier sicherlich gern die ersten Sonnenstrahlen beim morgendlichen Kaffee. Gemütliche Abende am knisternden Kamin-aber ja doch…im Wohnzimmer. In den 90er Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen, so z.B.: - Fassadensanierung mit Neuanstrich (ohne Dämmung) - Erneuerung der Dacheindeckung in glasierten Tonziegeln und Regenentwässerung - Einbau isolierverglaster Kunststofffenster mit Rollläden - Einbau einer Erdgasheizung inkl. Warmwasserspeicher - Badsanierung - Anbau Wintergarten - Elektroanschluss mit Kleinverteilung neu - Errichtung einer verzinkten und pulverbeschichteten Torzufahrt und Pforte - Pflasterung Zufahrt und Zuwegung Die vorgenannten Maßnahmen lassen das Haus in einem gepflegten Zustand erscheinen und ermöglichen, abgesehen von einer individuellen Renovierung, einen sofortigen Bezug. Auch gehobenen Ansprüchen hinsichtlich der Flächen für Hobby und sonstiges wird diese Immobilie mehr als gerecht. Sei es der Kellerbereich mit den zwei großen Räumen oder aber auch das großzügige Nebengebäude im Garten. Und last but not least können zwei PKW auf dem Grundstück geparkt werden, einer in der Garage und ein weiterer im Carport. Die Beschreibung dieser tollen Immobilie könnte hier noch ausufernd fortgesetzt werden. Einen besseren Eindruck bekommt man allerdings in einer ausgiebigen Hausbesichtigung. # Ausstattung Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Strom, Erdgas und Telefon/DSL versorgt, Abwasserentsorgung über die zentrale Kanalisation. Fernsehen über Satellit. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: 16.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,6% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Eberswalder Stadtteil Westend. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Stadtkern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung zur A11 liegt in Finowfurt. Schulen (auch Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 304.9 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: h_16225-20