Description

5 Autominuten vom Forster Stadtgebiet, in landschaftlich schöner und ruhiger Lage, unweit der Neiße sucht dieses große Anwesen neue Eigentümer. Das Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus mit angebautem Werkstattteil, einem großen Nebengelass (mit 3 Garagen, 2 Kleintierställen und Heuboden) und einer mittelgroßen Massivscheune bebaut. In das Wohnhaus gelangt man hofseitig. Bereits beim Betreten des Hauses steht man in einem großzügigen Vorflur mit Tageslicht. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnzimmer, eine Essküche, einer kleinen Kochküche mit Abstellraum, einem Bad und einem individuell nutzbaren Wohnraum (derzeitig Schlafzimmer). Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut, hier gibt drei Wohnräume, ein Bad und eine kleine Küche. Das Haus ist zu ca.20% unterkellert. Im Keller befinden sich die Ölheizung mit 3 doppelwandigen (fast geruchlosen) 1000 l Behältern und der Pufferspeicher für die Zusammenarbeit mit der Festbrennstoffheizung. Der Festbrennstoffkessel befindet sich in der ans Wohnhaus angebauten Werkstatt. Die Werkstatt ist vom Keller und von außen begehbar. Alle Gebäude befinden sich in einer guten baulichen Verfassung. Das liegt einerseits an der massiven Bauweise, in der Hauptsache jedoch an den seitens der Eigentümer fortlaufend durchgeführten Modernisierungs - und Sanierungsarbeiten. Alle Dächer wurden neu gedeckt, teilweise mit hochwertigen Tonziegeln, im Wohnhaus mit Wärmedämmung. Der Außenputz am Wohnhaus und am Nebengelass wurden erneuert, die Fenster und die Haustür wurden gewechselt (außer Schlafzimmer – sind aber schon vorhanden), eine kombinierte Öl/Festbrennstoffheizung wurde eingebaut und das EG-Bad wurde erneuert. Die ursprünglichen 2 Schornsteine im Bereich der Wohnzimmer/Küchen wurde belassen, ebenso ein Kachelofen, es könnten noch weitere Kaminöfen angeschlossen werden. Natürlich gibt es auch an diesem Haus etwas zu tun, empfehlenswert wäre eine Überarbeitung/Erneuerung der veralteten Elektrik, eine Verbesserung des Grundrisses im Bereich der Kochküche/Küchenabstellraum und natürlich eine umfassende malermäßige Instandsetzung. Der Hofbereich ist recht groß, dafür jedoch übersichtlich gestaltet. Das längliche Nebengelass auf der linken Seite bietet einen schicken Partyraum, 3 Garagen, Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder, Mülltonnen, und Co und 2 Kleintierställe. Die mittelgroße Massivscheune ist vielseitig nutzbar. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der (derzeitig kleine) Garten und Wiese sowie einige Holzschuppen. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich: Strom und Wasser zentral, Abwasser über eine Biokläranlage. Wer es ruhig und grün mag und etwas mehr Platzbedarf hat, bekommt hier ein großes, solides und gepflegtes Anwesen zum günstigen Preis ! Besonderheit: 2 Katzen gehören mit zum Grundstück. **Lage:** Dörfliche Lage, umgeben von anderen Gehöften. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf findet man im 5 Autominuten entfernten Forst Energieausweis: Energiebedarf: Kat. G; 238,4 kWh/(m²\*a) Zentralheizung & Ofen (Öl, Holz, Kohle)