Description

freistehender Bungalow in Riegelsberg-Walpershofen, 5 ZKB, ca. 170 m² Wfl. 2011 und 2015 kernsaniert, angebaut und zusätzlich mit einer Dach- und Fassaden Dämmung versehen. Sehr gepflegter, hochweriger Gesamtzustand. Sparsame und moderne Brennwert Gaszentralheizung mit zusätzlicher Warmwasser Erzeugung über Solarpanele. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Glasvorsatz. Großzügige Fensterflächen, moderne Beleuchtungselemente und die offene Raumgestaltung schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken bietet zusätzlichen Komfort. Besonders interessant ist das Raumangebot im Untergeschoss: Neben umfangreichen Keller- und Nutzflächen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung. Das ca. 520 m² große Grundstück bietet neben den Terrassenflächen einen gepflegten Garten sowie einen separaten Bereich, der als private Wellness-Ecke für die Nutzung eines Whirlpools vorbereitet ist. Ein Whirlpool selbst ist nicht Bestandteil des Angebots. Lage: Riegelsberg-Walpershofen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Saarbrücken und das regionale Verkehrsnetz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Riegelsberg und der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die Saarbahn-Anbindung besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Saarbrücken. Auch mit dem PKW sind Saarbrücken sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wald- und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit – eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, massiv ausgeführtes Fertighaus mit zusätzlicher Klinkerfassade. Durch die Erweiterung des ursprünglichen Baukörpers wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der überwiegende Teil der Wohnfläche befindet sich komfortabel auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss. Lage: ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Energieausweis v. 24.8.2026 gültig bis 23.8.2036. Energieausweistyp: Bedarf Energiebedarf: 99,2 kWh/(m².a) Energieträger: Gas, Kaufpreis: € 445.000,- zuzüglich 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst. des beurkundeten Kaufpreises. Besichtigungen mit uns, nach vorheriger Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten möglich, Name, Postanschrift und Rufnummer.