Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet in Riegelsberg alles, was eine Familie für ein komfortables Zuhause benötigt. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 140 m², die dank des durchdachten Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die solide Ausstattung überzeugt mit pflegeleichten Fliesen und Laminatböden, einer vollständig eingerichteten Einbauküche sowie einem Gästebad im Erdgeschoss und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1.OG. Die Gasheizung mit Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es noch eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Das Untergeschoss bietet mit dem vorhandenen Keller zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Fahrzeug findet in der integrierten Garage mit Zugang zum Keller einen sicheren Platz. Im Außenbereich lädt das gepflegte Grundstück von 450 m² mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen ein, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. # Ausstattung - Heizung( Gas), Dach, Fenster doppelt verglast, Elektrik alles aus dem Baujahr 1993. - Bad im EG mit Dusche und WC - Bad im 1.OG mit Dusche und Badewanne - Einbauküche - Garten mit Terrasse - Garage mit Zugang zum Keller - Zugang zum Garten über Außentreppe neben der Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Riegelsberg – eine lebendige Gemeinde im Saarland, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und ihren hohen Freizeitwert überzeugt. Die Gemeinde liegt im Landkreis Saarbrücken und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken, die in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Versorgung im Alltag. Naturliebhaber kommen in Riegelsberg ebenfalls voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wälder und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholungsspaziergängen direkt vor der Haustür ein. Das harmonische Zusammenspiel aus Natur und Urbanität macht Riegelsberg besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen Riegelsberg auch für Pendler zu einem begehrten Wohnstandort. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie – Sie investieren in eine ausgezeichnete Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 24,7 km Fernbahnhof 2,5 km Bus 0,7 km # Sonstiges Vereinbaren Sie über das Kontaktformular oder den virtuellen 3D-Rundgang Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei Erstkontaktaufnahme Ihre aktuellen Kontaktdaten, wie vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine rechtliche Zusicherung für Vollständigkeit oder Mängelfreiheit erfolgt nicht. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bank mit, der Ihre allgemeine Finanzierbarkeit bestätigt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 151