Description

Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Walpertskirchen vereint sichere Mieteinnahmen und wohnliches Ambiente. Eine Gesamtwohnfläche von 257 m² bietet Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger: Drei sofort vermietbare Wohneinheiten inkl. Küchen sowie eine vermietete Arztpraxis schaffen Stabilität. 2022 umfassend renoviert, mit hochwertiger Ausstattung und ausgebautem Souterrain. Das ca. 1000 m² große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage eröffnet Entwicklungspotenzial, inkl. Option auf einen ca. 120 m² großen Bungalow-Anbau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vermietete Arztpraxis - 2022 umfassend renoviert - ausgebautes Souterrain - großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial - ruhige Lage Ortsrandlage - drei sofort vermietbare Wohneinheiten inkl. Küchen - hochwertige Ausstattung - Potenzial für ca. 120 qm großen Bungalow-Anbau - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Walpertskirchen steht für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an Erding, Dorfen, München und den Flughafen. Kindergarten, Kinderkrippe und offene Ganztagsgrundschule befinden sich direkt im Ort. Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Landschaft des Erdinger Hügellands machen die Gemeinde besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur sind im nahe gelegenen Hörlkofen sowie in der Kreisstadt Erding schnell erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 313439