Description

Die Immobilie Beim Betreten dieses charmanten Landhauses wird die großzügige und behagliche Atmosphäre sofort spürbar. Der traditionelle bayerische Landhausstil prägt das Anwesen und vermittelt ein warmes, authentisches Wohngefühl. Gepflegte Fliesenböden, charakteristische Holzbohlendecken und die großzügige Raumaufteilung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch das zentrale Treppenhaus lassen sich die einzelnen Ebenen gut voneinander trennen. Das Haus eignet sich daher ideal als großzügiges Familien- und Mehrgenerationenhaus oder als Dreifamilienhaus. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Grillplatz. Hier entsteht ein schöner Übergang zwischen Wohnen und Garten – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss Das Obergeschoss erreicht man bequem über das Treppenhaus. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen hier zwei weitere Schlafzimmer, ein separater Umkleideraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt dazu ein, die angenehme Atmosphäre und die Aussicht in entspannter Umgebung zu genießen. Untergeschoss Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Zwei Wohnräume, eine großzügige Diele, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit großer Dusche schaffen weitere vielseitig nutzbare Flächen. Insgesamt bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Raumangebot und lässt sich hervorragend an unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte anpassen. Nebengebäude & Außenbereich Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie eine separate Tenne. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Garten- und Werkstattgebäude. Das ca. 2.200 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die großzügige Fläche bietet viel Privatsphäre und Raum für persönliche Wünsche. Lage Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb von Markt Schwaben an der Finsinger Straße im Landkreis Ebersberg. Die Lage verbindet die Ruhe eines großzügigen Grundstücks mit einer guten Erreichbarkeit der Münchner Metropolregion. Über die nahegelegene Auffahrt zur A94 ist München mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichbar, abhängig von der Verkehrslage. Markt Schwaben ist zudem an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Anbindung. Infrastruktur Markt Schwaben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich unter anderem Ärzte, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Fitnesscenter, Schwimmbad und Sauna ergänzen das Angebot und machen den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Fazit Dieses besondere Landhaus überzeugt durch bayerischen Charme, großzügige Räumlichkeiten, ein ca. 2.200 m² großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familien- und Mehrgenerationenhaus, Dreifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und traditionellen Landhauscharakter mit einer guten Anbindung an München verbinden möchten.