Description

Die drei voll unterkellerten, sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshäuser wurden 1998 auf vier Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 2.253 m² erbaut. Es verteilen sich insgesamt 38 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.893 m². Die Objekte werden über Fernwärme versorgt. Sie verfügen über Personenaufzüge, PKW-Stellplätze in Innenhof und Tiefgarage sowie eine großzügige Außenanlage mit Gartenhaus und Spielplatz. Die Einheiten sind mit Balkonen, Laminat, Fliesen und vereinzelt PVC-Belägen sowie Teppichböden ausgestattet. 2024 wurde sowohl Front- als auch Rückfassade saniert. Die Liegenschaften befinden sich in zentrumsnaher Lage und stehen nicht unter Denkmalschutz. # Ausstattung 3 Wohn- und Geschäftshäuser 4 Flurstücke Fernwärme Balkone, Dachterrassen, Personenaufzüge in jedem Haus 29 PKW-Stellplätze im Innenhof 27 Einzelstellplätze in Tiefgarage Außenanlage mit großem Gartenhaus, Spielplatz und Wäscheplatz Treppenhäuser mit Marmorböden Ausstattung: Laminat, Fliesen Vereinzelt PVC-Beläge, Teppichböden Zentrumsnahe Lage - Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 3892,86 m² - Grundstücksfläche: ca. 2253 m² - Nutzfläche: ca. 3892,86 m² - Bürofläche: ca. 1210 m² # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Schloßchemnitz ist ein direkt an das Zentrum angrenzender Stadtteil, indem die Geschichte mit der Gründung von Chemnitz 1136 im Benedikterkloster beginnt. Sehenswürdigkeiten sind die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, der Küchwald mit Freilichtbühne und Kosmonautenzentrum sowie der Schloßteich. # Sonstiges 3 Wohn- und Geschäftshäuser 4 Flurstücke Fernwärme Balkone, Dachterrassen, Personenaufzüge in jedem Haus 29 PKW-Stellplätze im Innenhof 27 Einzelstellplätze in Tiefgarage Außenanlage mit großem Gartenhaus, Spielplatz und Wäscheplatz Treppenhäuser mit Marmorböden Ausstattung: Laminat, Fliesen Vereinzelt PVC-Beläge, Teppichböden Zentrumsnahe Lage Anbieter-Objekt-ID: O10011