Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niedenstein / Metze und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 266 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1907, ergänzt durch einen großzügigen Anbau aus dem Jahr 1962. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem ca. 698 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ein großzügiges Flächenangebot. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während eine integrierte Sauna im Keller zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung und Gestaltung umzusetzen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Immobilie zeitnah übernommen und nach Ihren Bedürfnissen weiterentwickelt werden. Diese Immobilie bietet viel Potenzial in attraktiver Lage und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit großem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung - Terrasse - Wintergarten - Sauna - Zentralheizung (Öl) mit 3000l Tankvolumen - Neues Dach (2005) - Fassade neu (2005) - Werkstatt im Keller - Waschküche - Kleiner Stellplatz (Smart) - Bad neu in 2005 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% incl. MWST - Grundstücksfläche: ca. 698 m² - Nutzfläche: ca. 266,10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Niedensteiner Ortsteil Metze, einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung in Nordhessen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das Zentrum von Niedenstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung von rund 3,3 bis 3,4 km. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt etwa 4 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Rand des Habichtswälder Berglands, das zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im ländlich geprägten Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.Entfernungen: Kindergarten 3,3 km Grundschule 3,4 km Autobahn 4 km Zentrum 3,3 km # Sonstiges Das Team von Schwalm Eder Immobilien legt großen Wert auf die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte. Aus diesem Anlass möchten wir Sie als Kunde über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, bestmöglich informieren. Um Ihnen genauere Informationen zum Objekt senden zu können, brauchen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche Ihnen per E-Mail durch uns zugesandt wurde. Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir desweiteren dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten zu prüfen. Wir würden Sie daher bitten, das Kontakt-Formular vollständig und Korrekt auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung. Wichtige Informationen zur Haftung: Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung stehen. Unser Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 310.07 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-0054