Description

Dieser ehemalige Bauernhof vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Potenzial für Liebhaber besonderer Immobilien. In ruhiger Lage von Niedenstein / Metze gelegen, präsentiert sich das Anwesen auf einem ca. 1.048 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer davon 5 Schlafzimmer,1 Badezimmer und 2 sep. WCs verteilt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand mit sehr guter Grundsubstanz und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Maßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes durchgeführt. Alle kritischen Stellen am Fachwerk wurden erneuert und auch die Fassade wurde komplett restauriert. Dadurch ist eine solide Basis für die weitere Sanierung und Modernisierung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet ob für Hobbys, Lagerflächen, eine gewerbliche Nutzung oder auch für landwirtschaftliche Zwecke. Ergänzend besteht optional die Möglichkeit, ca. 1 Hektar Land zusätzlich zu erwerben, was das Angebot nochmals deutlich erweitert. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial ideal für alle, die ein besonderes Objekt mit vielfältigen Nutzungsperspektiven suchen. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein eigenes Gewerbe: Hier sind viele Konzepte denkbar! # Ausstattung Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zentral gesteuerte Gas-Zentralheizung, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Für komfortables Parken stehen auf dem Grundstück ca. 15 Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch ein höheres Besucher- oder Fuhrparkaufkommen problemlos abgedeckt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich über drei Etagen erstreckt und vielfältige Nutzungs- und Lagerflächen bietet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 18 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% incl. MWST - Grundstücksfläche: ca. 1048 m² # Lagebeschreibung Dieser ehemalige Bauernhof befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Metze von Niedenstein. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre mit viel Erholungspotenzial und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie an die umliegenden Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in komfortabler Distanz, sodass sich die Lage besonders familienfreundlich präsentiert. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgt zudem für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Autobahn 5 km Zentrum 3 km # Sonstiges Das Team von Schwalm Eder Immobilien legt großen Wert auf die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte. Aus diesem Anlass möchten wir Sie als Kunde über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, bestmöglich informieren. Um Ihnen genauere Informationen zum Objekt senden zu können, brauchen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche Ihnen per E-Mail durch uns zugesandt wurde. Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir desweiteren dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten zu prüfen. Wir würden Sie daher bitten, das Kontakt-Formular vollständig und Korrekt auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung. Wichtige Informationen zur Haftung: Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und anderweitige Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen!! Es obliegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder anderweitiger Verwertung stehen. Unser Team steht Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-0049