Description

Objektbeschreibung In bester und geschichtsträchtiger Lage von Dornburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als charmanter Bestandteil eines denkmalgeschützten Ensembles oberhalb der bekannten Dornburger Schlösser. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude befindet sich durch fortlaufende und umfassende Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand. Es bietet auf einem 204 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 185,5 m², die sich über drei durchdachte Etagen erstreckt. Der Hauptzugang führt im Untergeschoss über einen einladenden Windfang direkt in das Gebäude. Diese Ebene überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung: Neben dem offenen Koch- und Essbereich befinden sich hier ein ruhiges Gästezimmer, ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Viertelkreis-Eckdusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein beheizter Multifunktionsraum. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zur integrierten Garage. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Zugang zum privaten Hinterhof, über den man auch den separaten Kellerbereich erreicht, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus steht zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Obergeschoss bildet den klassischen Familienbereich des Hauses. Hier stehen ein zweites Wohnzimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Tageslichtbad mit einer komfortablen Eckbadewanne rundet diese Wohnebene perfekt ab. Das Dachgeschoss stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar. Vom dortigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen einzigartigen und völlig unverbaubaren Panoramablick über die Dornburger Schlösser und das Saaletal eröffnet. Ein weiteres Kinderzimmer vervollständigt das Raumangebot im Dachgeschoss. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Erdgas-Niedrigtemperaturtherme, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Der Energieausweis liegt natürlich vor und wird bei Interesse zur Einsicht vorgelegt! Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger und geschichtsträchtiger Wohnlage im Ortsteil Dornburg der Stadt Dornburg-Camburg. Auf einem malerischen Hochplateau oberhalb des Saaletals gelegen, zeichnet sich die Adresse durch ihre direkte Nähe zum berühmten denkmalgeschützten Ensemble der Dornburger Schlösser aus. Die historische Architektur, die weitläufigen Schlossgärten sowie der spektakuläre Panoramablick über das Tal verleihen dem Wohnumfeld einen ganz besonderen, charmanten Charakter und ein außergewöhnliches Flair. Dornburg überzeugt zudem durch ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Saalehänge sowie die umliegende Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, kleine Gastronomiebetriebe sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich im Ort oder in den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen: Über die schnell erreichbare Bundesstraße B 88 ist die Universitätsstadt Jena in nur rund 15 bis 20 Autominuten bequem erreichbar. Auch über den Bahnhof Dornburg (Saale) besteht mit regelmäßigen Zugverbindungen der Saalbahn eine hervorragende Anbindung an das regionale Schienennetz Richtung Jena, Naumburg und Halle/Leipzig