Description

Wohn- & Geschäftshaus im Thüringer Wald Wohnen, arbeiten und neu starten Ein Zuhause mit Raum für die eigene Selbstständigkeit – inklusive vollständig eingerichteter Wohn- und Gewerbefläche. Wohnen und selbstständig arbeiten unter einem Dach: Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Großbreitenbach verbindet großzügige Wohn- und Gewerbeflächen mit der Möglichkeit, einen bereits etablierten Wellnessstandort weiterzuführen oder ein eigenes Nutzungskonzept umzusetzen. Auf insgesamt ca. 249 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich drei Etagen mit vielseitig nutzbaren Räumen. Das Grundstück umfasst ca. 571 m². Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein erfolgreich betriebener Thai-Massage-Salon mit ca. 65 m² Gewerbefläche plus ca. 15 m² Nebenfläche. Die Räume sind bereits für körpernahe Dienstleistungen eingerichtet und können – je nach Konzept und rechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise für Massage, Wellness, Kosmetik, Fußpflege, Praxis- oder Gesundheitsangebote genutzt werden. Besonders interessant für Käufer, die einen Neustart planen: Das Haus kann auf Wunsch vollständig möbliert inklusive vorhandener Geschäftsausstattung übernommen werden. Dadurch lässt sich Wohnen und Arbeiten an einem Ort besonders unkompliziert miteinander verbinden. Die wichtigsten Eckdaten • ca. 249 m² Wohn- und Gewerbefläche • ca. 571 m² Grundstück • 3 Etagen • Baujahr 1992 • zuletzt 2023 modernisiert • bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss • Aufzug • Fußbodenheizung • Einbauküche • 3 Badezimmer • Gäste-WC • Terrasse • Garten / Mitnutzung • Dachboden • Carport für 2 Fahrzeuge • stufenloser Zugang • keine zusätzliche Käuferprovision • verfügbar ab 1. November 2026 Wohnen und Arbeiten mit Perspektive Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Wohnen und Selbstständigkeit miteinander verbinden möchten. Der bestehende Massagebetrieb zeigt, dass Wellness- und körpernahe Dienstleistungen am Standort erfolgreich betrieben werden können. Neben der Fortführung als Thai-Massage- oder Wellnessstudio sind – abhängig von Genehmigungen und fachlichen Voraussetzungen – auch andere Konzepte aus den Bereichen Gesundheit, Entspannung, Beauty, Fußpflege oder Praxis denkbar. Großbreitenbach liegt im Thüringer Wald und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wander- und Freizeitangeboten; auch der Rennsteig und weitere touristische Ziele der Region befinden sich im Umfeld. Ein Zuhause mit Raum für die eigene Selbstständigkeit – inklusive vollständig eingerichteter Wohn- und Gewerbefläche. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. ข้อมูลสรุปภาษาไทย | Kurzinfo auf Thai บ้านพร้อมพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ธุรกิจในป่าทูรินเจีย ประเทศเยอรมนี อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ตั้งอยู่ที่ Großbreitenbach และมีพื้นที่รวมประมาณ 249 ตร.ม. บนที่ดินประมาณ 571 ตร.ม. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยและประกอบธุรกิจในสถานที่เดียวกัน ชั้นล่างปัจจุบันเปิดเป็นร้านนวดไทยที่ดำเนินกิจการได้ดี มีพื้นที่ธุรกิจประมาณ 65 ตร.ม. และพื้นที่เพิ่มเติมประมาณ 15 ตร.ม. สามารถใช้ต่อเป็นร้านนวด สปา ความงาม สุขภาพ หรือกิจการบริการที่เหมาะสมได้ สามารถรับมอบบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ธุรกิจที่มีอยู่ได้ตามตกลง จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นใหม่หรือย้ายมาใช้ชีวิตและทำงานในเยอรมนี ราคาเสนอขาย 218,000 ยูโร (ต่อรองได้) — ไม่มีค่านายหน้าผู้ซื้อเพิ่มเติม