Description

Vielseitiges Wohnen mit Einliegerwohnung und unverbaubarer Aussicht In ruhiger Lage von Morschen / Altmorschen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 935 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Die im Jahr 1977 errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ob als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Raumaufteilung lässt sich flexibel nutzen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine großzügige Sonnenterrasse mit unverbaubarer Aussicht ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der aktuelle Zustand bietet eine ideale Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Wünschen umfassend zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder als separate Vermietungseinheit eignet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Wohnlage, die nach einer Renovierung zu einem großzügigen und komfortablen Zuhause werden kann. # Ausstattung - Unverbaubare Aussicht mit angrenzendem Wald - Sonnenterrasse - Blick auf das Kloster Haydau - Ausbaupotenzial im Kellergeschoss - Kamin - 1 Garagenstellplatz - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Zentralheizung (Öl) - Laminatboden - Fliesenboden - Glasfaser zum Grundstück vorbereitet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.375,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 935 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Altmorschen innerhalb der Gemeinde Morschen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten dörflichen Infrastruktur, wodurch sich ein hoher Wohn- und Erholungswert ergibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften sowie die nächstgelegenen Zentren bequem erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit verbinden möchten. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 288.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 65940