Description

Gemütliches Eckreihenhaus in 14823 Niemegk (Waldstadt) – Viel Natur, top Anbindung. Ideal für Familien! Natur, Infrastruktur, Schule, Kita , gute Anbindung, nur 35 Minuten bis Potsdam Babelsberg, Freizeitaktivitäten und Nette Nachbarn! Kein Verkauf an Makler, Investoren, Vermieter! Das Haus kurz & knapp: Eckreihenhaus (Bj. 1996): Ca. 125 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Küche plus 5 Zimmer, 3 Bäder, Dachboden und zwei Hauswirtschaftsräume. Garten mit Südseite: Schön sonnig, ca. 100 m² mit überdachter Terrasse und Laube. Das Geniale: Dahinter grenzen nur andere Gärten an. Es gibt keine Bebauung gegenüber, Blick ins freie. Parken: Überdachter Carport für 2 Autos direkt am Haus + ca. 30 m² Freifläche davor. Zustand: Die Substanz ist top, die Viessmann-Gasheizung ist ca. 10 Jahre alt. Dachfenster (Kunststoff) haben Solar-Rollläden, vorne und hinten gibt es Außenjalousien. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist auch schon drin. Was zu tun ist: Das Haus ist sofort bewohnbar. Wenn man es schick haben will, stehen im Grunde nur klassische Schönheitsreparaturen an (einmal komplett durchstreichen, nach Wunsch neue Böden verlegen, Türen auffrischen/tauschen Holzfenster außen müssten gewartet werden. Die Lage in Niemegk (Waldstadt): Man wohnt hier am Ende des Ortes, direkt am Waldrand. Perfekt zum Durchatmen, Radfahren oder Spazieren. Niemegk hat für knapp 2.000 Einwohner extrem viel zu bieten: Infrastruktur: Rewe, Netto, Norma, KiK, Hausarzt, Eisdiele, Kleines Theater, Sportplatz, Turnhalle (von Karate bis Tischtennis), ein kleines entspanntes Freibad und diverse Angelteiche. In einer Straße direkt vor der Tür: Grundschule (30 m), Bushaltestelle, Familienzentrum, riesiger Spielplatz sowie Kita & Hort (werden gerade komplett neu und modern gebaut). Pendeln: Eigene A9-Autobahnauffahrt in der Nähe des Ortes. Potsdam Mitte ist in ~40 Min. erreichbar, Potsdam-Babelsberg in ~35 Min., Berlin/Leipzig in ca. 1 Stunde. Lutherstadt Wittenberg 25 Minuten. Wen wir suchen: Ideal wäre eine nette junge Familie oder ein Paar (gerne Pendler aus Richtung Potsdam/Berlin), die Bock auf das entspannte Landleben haben, ihre Ruhe schätzen und einfach ihr Ding machen wollen. Wichtig für uns: nur Nichtraucher! Thema Tiere: Hunde oder andere Tiere sind kein Ding – nur bitte kein Kater, da sich dieser nicht mit unseren Freigänger-Katzen vertragen würde. Wenn das für euch klingt wie der richtige Ort für euer neues Zuhause, schreibt uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Zeilen zu euch. Wir freuen uns! Besichtigungen können wir flexibel vereinbaren. Kaufpreis sind 235.000 Kaufpreis plus 5000 Vermittlungsprovision. Verfügbar ab März 2027.