Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aistaig, einem Teilort von Oberndorf vereint großzügiges Wohnen mit einem harmonischen Umfeld im Grünen. Das Haus wurde massiv gebaut und bietet ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder all jene, die viel Raum zum Leben und Entfalten benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, sowie die Einbauküche. Für Entspannung und gesellige Stunden lädt der geschützte Gartenbereich ein. Das Obergeschoss überzeugt mit weiteren zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon, sowie einer weiteren Einbauküche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können. Der Bühnenraum erweitert das Platzangebot der Immobilie um eine wertvolle Nutzfläche. Die im Jahr 2020 installierte Pelletsheizung in Kombination mit Solarthermie bietet eine nachhaltige Wärmeversorgung und unterstützt eine wirtschaftliche Energiebilanz. Zusätzlich wurden die Außenwände überwiegend gedämmt und die Fenster erneuert, was den Wärmeverlust reduziert und das Raumklima spürbar verbessert. Der Gewölbekeller verleiht der Immobilie ein historisches Flair und rundet das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 389 m² # Lagebeschreibung Aistaig, ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Tal des Neckars. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie ein Metzger runden das Bild des Oberndorfer Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt. Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe. # Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 325.000,00 Euro Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 Euro Eigenmittel: 80.000,00 Euro Kredit ca.: 280.000,00 Euro Zinssatz eff. ca.: 4,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 1.285,00 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 188.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Anbieter-Objekt-ID: 5106