Description

Dieses Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für eine Familie, die sich ein eigenes Zuhause mit überschaubarem Grundstück und flexibler Raumaufteilung wünscht. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Esszimmer. Denkbar wäre hier beispielsweise eine Umgestaltung zu einem Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad – praktisch da sich das aktuelle Hauptbad im Kellergeschoss befindet. Im Obergeschoss liegen die Küche, ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein zusätzliches Kinderzimmer und ein separates Büro – ideal für Homeoffice, Hobby oder als Rückzugsbereich. Der kleine Innenhof ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Durch die vorhandene Scheune gelangt man in den rückwärtigen Garten. Wenig Pflegeaufwand, aber dennoch genügend Platz für ein kleines Beet, etwas Grün oder einen Bereich zum Spielen für die Kinder oder Haustiere. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller. Hier befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte sowie das ehemalige Hauptbadezimmer. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine intakte Ölheizung; der zugehörige Öltank befindet sich ebenfalls im Keller. Besonders praktisch für Familien ist die Lage: Die Schule befindet sich direkt gegenüber, der Kindergarten ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig ist Kamsdorf gut angebunden und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Orte wie Saalfeld. Eine unkomplizierte Immobilie mit überraschend viel Raum – ideal für eine kleine Familie, die ein eigenes Haus ohne riesiges Grundstück und übermäßigen Pflegeaufwand sucht. # Ausstattung * Wohnraum auf drei Ebenen * flexible Raumaufteilung mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten * Badezimmer im Erdgeschoss * zusätzliches ehemaliges Badezimmer im Kellergeschoss * Küche im Obergeschoss * zwei mögliche Kinderzimmer * separates Büro im Dachgeschoss * vollständig unterkellert * großzügiger Hauswirtschaftsraum im Keller * Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsbereich * Ölheizung * kleiner gepflasterter Innenhof mit Sitzmöglichkeit * vorhandene Scheune / Nebengebäude * Zugang zum rückwärtigen Garten durch die Scheune * kleiner, pflegeleichter Gartenbereich * Fläche für Beete und individuelle Gartengestaltung * überschaubares Grundstück mit geringem Pflegeaufwand - Käuferprovision: 3850,-€ inkl. 19 % Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Unterwellenborn und eignet sich besonders gut für Paare und Familien, die kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Familienlebens. Die Schule befindet sich direkt gegenüber, sodass der Schulweg für Kinder angenehm kurz ausfällt. Auch der Kindergarten ist schnell erreichbar und macht den Standort gerade für Familien mit jüngeren Kindern besonders praktisch. Unterwellenborn bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm überschaubar und ruhig. Die Lage verbindet damit genau das, was sich viele Familien wünschen: kurze Wege im Alltag, eine gute Erreichbarkeit und ein Zuhause in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. # Sonstiges Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EFH-KD/FASI