Description

Dieses Haus bietet Ihnen die eine solide Basis für Ihren Wohntraum. Das vermutlich Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen heute ausreichend Raum für die Familie. Ob zu zweit oder zu viert, hier finden alle ihren Platz. Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche wurde kein Platz verschwendet. Im Erdgeschoss finden sich zwei Zimmer mit Küche und Wannenbad. Das Obergeschoss hält aktuell drei Zimmer und ebenfalls ein Wannenbad bereit. Jeweils auf halber Treppe befinden sich ein kleiner Raum, der als Speisekammer bzw. als Gäste-WC genutzt wird. Der Keller ist für die Bauepoche typisch mit Gewölbedecken und einer Mischung aus Ziegel und Naturstein errichtet. Hier befindet sich neben den klassischen Abstellräumen auch die Ölzentralheizung sowie der Pufferspeicher der Solarthermieanlage. Für Fahrzeug(e) und Hobby ist ein Nebengebäude vorhanden. Der neu gepflasterte Hof schlängelt sich zum sonnenverwöhnten Garten. Hier können Sie entspannen oder auch dem grünen Daumen frönen. Für die Pflanzen steht ausreichend Gießwasser über eine 3.000 Liter Zisterne bereit. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim und nehmen noch heute mit uns Kontakt auf. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solarthermieanlage - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1991) mit ca. 3.000 Liter Tankvolumen - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung mit ca. 200 Liter Pufferspeicher - Erdgasanschluss im Haus vorbereitet - Kanalanschluss hergestellt - zwei Wannenbäder mit WC - Gäste-WC mit Duschoption - moderne Kunststofffenster (2021 - dreifach verglast) - modernisierte Holztreppe - teilweise unterkellert (ca. 30 m²) - gepflegtes Nebengebäude mit Lagerboden - sonniger Garten hinter dem Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 389 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Krölpa. Der Wocheneinkauf lässt sich ebenso fast zu Fuß erledigen, wie der Weg zu Grundschule und Kindergarten. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist dank der Lage des Ortes an der Bundesstraße 281 und der Bahnlinie Saalfeld - Gera optimal vorhanden. Die benachbarte Stadt Pößneck hält zudem ein weiterführendes Angebot für viele Bereiche des Lebens bereit. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 268,66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.07.2022 - Gültig bis: 2032-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6775-001558