Description

Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie in Chemnitz, die sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus genutzt werden kann. Dieses großzügige Objekt mit einer Wohn-/Nutzfläche von 1.150 m² und einem Grundstück von 520 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsoption aus. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Geschäftsräume, die sich ideal für verschiedene Gewerbetreibende eignen. Die oberen Etagen bieten ausreichend Platz für Wohnräume, die entweder als separate Wohnungen vermietet oder als repräsentatives Familiendomizil genutzt werden können. Ausgestattet mit einer modernen Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, gewährleistet diese Immobilie einen effizienten und kostengünstigen Betrieb. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Chemnitz, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit bietet. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – dieses Wohn-/Geschäftshaus ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. - Kaufpreis pro m²: 674,24 € - x-fach Miete: 16.1 - Gesamtfläche: ca. 1320 m² - Grundstücksfläche: ca. 520 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1320 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Chemnitz. Nur einen kurzen 10-minütigen Fußweg entfernt befinden sich verschiedene Optionen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine hervorragende Anbindung an die Stadt und umliegende Gebiete bieten. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden maximale Flexibilität und Komfort bietet. Ob geschäftlich oder privat, Sie erreichen Ihr Ziel schnell und effizient. Der nächste Flughafen ist in nur 47 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf kurze Transferzeiten legen. Diese strategische Lage macht das Haus nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen.Entfernungen: Flughafen 50,9 km Fernbahnhof 2 km Bus 0,7 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 136.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.06.2020 - Gültig bis: 08.06.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A-R41_2