Description

Einfamilienhaus mit Charme, Potenzial und großem Grundstücksgefühl Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit seinem individuellen Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie und lässt gleichzeitig Raum für eigene Wohnideen und persönliche Gestaltung. Das Gebäude vereint den Charme eines älteren Hauses mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. Einige Fenster wurden bereits erneuert, das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie neue Armaturen. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres WC. Ein besonderes Plus ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, wodurch sich perspektivisch zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen lässt. Ein Zimmer im Obergeschoss wurde bereits teilweise renoviert und wartet auf den abschließenden Feinschliff. Viel Platz für Ihre Ideen Auch die vorhandenen Nebengebäude bieten interessante Möglichkeiten. Das Nebengelass sowie das Scheunengebäude mit integrierter Garage eröffnen zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Für Familien mit Kindern ist bereits ein kleiner Spielbereich mit Rutsche, Sandkasten und Doppelschaukel vorhanden. Hier lässt sich mit etwas Kreativität ein idyllischer Rückzugsort im Grünen schaffen. Ausstattung & Besonderheiten ca. 130 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1930 Einfamilienhaus mit charakteristischem Altbaucharme Teilunterkellerung Ausbaufähiger Dachboden Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche Zusätzliches WC im Obergeschoss Teilweise erneuerte Fenster Teilrenoviertes Zimmer im Obergeschoss Ölheizung Nebengelass mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten Scheune mit Garage Angrenzender Garten Bereits vorhandener Spielbereich mit Rutsche, Sandkasten und Doppelschaukel Gute Infrastruktur im Ort Der Ort bietet eine familienfreundliche Grundversorgung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Vor Ort befinden sich unter anderem: Supermarkt Kindertagesstätte Grundschule Freibad Gastronomiebetriebe Taxiunternehmen Schützenverein Freiwillige Feuerwehr moderner Kinderspielplatz Fazit Dieses Einfamilienhaus richtet sich an alle, die kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus vorhandener Wohnfläche, Nebengebäuden, Garage, Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet eine interessante Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.