Description

Das gepflegte Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus ohne Garten, aber mit Balkon und einer ca. 25m2 großen Terrasse. Das 2 1/2 geschossige Wohnhaus mit Keller und Satteldach. Der Zgang zum Haus erfolgt durch das Kellergeschoss. Es wurde im Jahr 1913 erbaut und in den 60er Jahren aufgestockt. Die Aufteilung ist etwas atypisch. Das Wohnzimmer samt Küche befindet sich im 2. Obergeschoss und die Schlafräume mit Bad im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung: Erdgeschoss/Keller: Eingangsbereich, Diele, Waschraum, Heizraum, Werkstatt Zwischenstock: Zugang zur Terrasse und kleine Garderobe 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur Zwischenstock: Toilette 2. Obergeschoss: großes Wohnzimmer, kleines Büro, Küche, Balkon, Flur Dachgeschoss: ausgebauter Raum mit bis zu 240 cm Raumhöhe, ausgebauter Raum mit Raumhöhe 210 cm Das Grundstück hat keinen KFZ-Stellplatz, Sie können zu überwiegenden Zeiten direkt vor dem Haus parken. # Ausstattung Das Anwesen ist gepflegt. Es wurde in den 90er jahren in Teilen modernisiert. Die Gaszentraheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2015 eingebaut. Die Böden mit Laminat und Fliesen wurden Anfang der 2000er Jahre neu verlegt. Teilweise sind Nut und Federbretter als Wandvertäfelung verwendet worden. Zum Teil wurden diese weiß gestrichen. Das Dachgeschoss hat teilweise Dielenboden und Teppichboden. Die Fenster wurden 1992 in Kunststoffisofenster ausgetauscht. Die Rollläden entsprechen ebenfalls den 90er Jahren. Anfang der 2000er Jahre wurde im Obergeschoss ein gut nutzbarer Balkon angebaut. Das Dach ist gedämmt mit etwa 12 cm kaschierter Mineralwolle. Das Dach ist mit Betonziegeln belegt. Das WC auf dem Zwischenstock ist sehr einfach. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 105 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pfinztal-Kleinsteinbach. 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie die Aloys Henhöfer Schule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfiinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Die B 10 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zur Autobahnauffahrt A 8 sind es etwa 12 Fahrminuten. Die Terrasse grenzt direkt an Gärten, so dass Sie viel Grün sehen, aber nicht pflegen müssen.Entfernungen: Kindergarten 2,6 km Grundschule 2,7 km Realschule 3,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 2,9 km Flughafen 49,8 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 5,3 km Bus 2,2 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 4,9 km # Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.unger-immobilien.de . Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 28 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und im Enzkreis. Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KR464