Description

Dieser Entwurf stellt eine moderne Variante einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach dar. An der Rückseite sind vier bodentiefe Fenster- und Terrassentüren integriert, die für eine helle Atmosphäre im Inneren sorgen. Auf einer Fläche von 34 m² erstreckt sich der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, wobei die Küche mit einer Kochinsel gestaltet werden kann. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Die Raumaufteilung ermöglicht es, bei Bedarf oder im Alter alle wichtigen Wohnbereiche auf einer Ebene zu nutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad. Anpassungen an den Grundriss und die Ausstattung können entsprechend Ihrer Wünsche vorgenommen werden. # Ausstattung Der Innenausbau umfasst individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Raumaufteilung. In allen Räumen ist Estrich verlegt, die Wände sind mit Gipsfaserplatten versehen, während die Decken mit Gipskartonplatten ausgestattet sind. Innenfensterbänke bestehen aus Kunststein. Die Treppe aus Massivholz wird in eigener Fertigung hergestellt. Bad und WC sind mit Sanitärobjekten ausgestattet, die Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen versehen. Eine umfangreiche Auswahl an Ausstattungen steht Ihnen auf 2500 m² in den STREIF-Ausstattungswelten zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage von Remmesweiler. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Ein persönliches Gespräch ist Voraussetzung für die Weitergabe von Grundstücksdaten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück umgesetzt werden; dazu beraten wir Sie gern unverbindlich. # Sonstiges Die Ausbaustufe entspricht dem Innenausbau FF+. Das innovative Heizsystem kombiniert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem Gerät. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie ermöglicht eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %, ergänzt durch eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage. Zudem ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter zur Reduktion von Staub und Pollen enthalten. Das System benötigt keine Heizkörper, verzichtet auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas und benötigt weder Gasanschluss noch Lagerflächen für Brennstoffe. Erdbohrungen sind ebenfalls nicht erforderlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7429