Description

Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach und einen Kniestock aus. Sie wurde für eine Familie mit vier Personen konzipiert und bietet durch die Bauweise ausreichend Raum. Aufgrund der Bauweise müssen beide Haushälften zeitgleich errichtet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Optional lässt sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche einplanen, wodurch ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene beispielsweise bei Krankheit oder im Alter ermöglicht wird. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und erstreckt sich über 39 m² beziehungsweise 37 m², was viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die gerade verlaufende Treppe verleiht dem Innenraum eine strukturierte und moderne Anmutung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit Ankleide. # Ausstattung Das Gebäude ist zweigeschossig und verfügt über ein Satteldach. Die Abmessungen betragen 7,36 m in der Breite und 10,58 m in der Länge. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant mit besonderem Augenmerk auf eine durchdachte Konstruktion. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe im Innenbereich ist aus Massivholz und stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte namhafter Hersteller, eine Elektroinstallation sowie eine umfassende Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger Südlage in Geislautern. Es handelt sich entweder um ein bereits vorhandenes Baugrundstück oder um ein Grundstück, das sich aktuell in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Bei Bedarf erfolgt Unterstützung bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu ist eine unverbindliche Beratung möglich. # Sonstiges Die Planung des Hauses kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" erfolgen. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen der Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Zusätzlich zur Ausbaustufe bestimmen Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Erstgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Die Übergabe erfolgt in einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen Abnahme durch den Bauherren. Bauleiter sorgen für eine ordnungsgemäße Ausführung und erläutern bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Merkmale. Etwaige Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7471